Tìm hiểu quy trình giao dịch Dự án Vinhomes Vũ yên -Dự án sinh thái quy mô bấc nhất miền bắc

Thu 08, 2023 by admin

Nếu Anh / Chị đang có dự định quan tâm, tìm hiểu hay sắp tới có quyết định mua bán nhà đất/Bất động sản trong tương lai (gọi tắt là Dự án) thì bài viết dưới đây sẽ cung cấp cho Anh chị những thông tin cơ bản để làm thủ tục mua nhà, Đặc biệt là mua căn nhà tại dự án Vinhomes được an toàn, tiện lợi.

Nhắc đến Bất Động Sản tại Hải Phòng, không thể không kể đến các dự án lớn, có quy mô của CĐT Vinhomes đã từng triển khai trước đó, đặc biệt thời gian gần đây là quần thể dự án Khu đô thị sinh thái siêu lớn nằm trên Đảo Vũ yên thuộc Huyện Thủy Nguyên và Hải An của thành phố Hải Phòng, có tên gọi thân quen là Vinhomes Vũ Yên Hay còn có tên gọi mới đây dự kiến là Vinhomes Royal Island do Vingroup làm chủ đầu tư đang là hiện tượng trên thị trường bất động sản hạng sang và nghỉ dưỡng Khu vực miền bắc nói chung và Hải Phòng nói riêng ...

Tổng Quan Vị trí và phối cảnh Khu sinh thái Vinhomes Royal Island Vũ yên (Minh họa)

 

Với nhiều lợi thế như Vị trí, hạ tầng , tiện ích đồng bộ ,Quy mô và uy tín chủ đầu tư Vingroup , khiến thị trường bất động sản Hải Phòng chưa bao giờ sôi động đến vậy.

Khu đô thị sinh thái Đảo Vũ yên ,Hải Phòng

 

 

GIỚI THIỆU ĐÔI NÉT VỀ TỔNG QUAN DỰ ÁN ĐẢO VŨ YÊN

Được thiên nhiên ưu ái và đánh giá của các chiến lược gia, Dự án Vũ Yên Hải Phòng với quy mô lớn lên tới 870ha, nằm ở 2 quận Hải An và Thủy Nguyên của thành phố Hải Phòng . Dự án có nhiều ưu điểm vượt trội như về: Cảnh quan thiên nhiên, Giao thông đi lại thuận tiện, Gần các khu vui chơi giải trí, hay hệ sinh thái nguyên sơ... Giúp con người sinh sống ở đây có cơ hội hòa mình với thiên nhiên tươi đẹp, tránh việc xô bồ chật chội nơi thành phố.

Tiến độ Đảo Vũ yên ,Hải Phòng hiện tại Tháng 1/2024

 

Ngoài ra, Dự án đang trong quá trình hoàn thiện và nhằm tạo điều kiện cho người sinh sống và du lịch, dự án đang hoàn thiện Xây dựng Cầu Máy chai kết nối trung tâm với Đảo Vũ Yên, tạo lợi thế giao thông cho cư dân, người Hải phòng và là biểu tượng thu hút du khách tới thăm quan trong tương lai

Với số vốn đầu tư dự án lớn lên tới 44,044 tỷ đồng ( tương đương với ~2 tỷ đôla) , hòn Đảo Vũ Yên xinh đẹp dần trở thành khu du lịch sinh thái – nghỉ dưỡng Vô cùng tiềm năng, hứa hẹn mang đến cơ hội kinh doanh hấp dẫn cho các nhà đầu tư , và những cư dân ưu tú sinh sống tại dự án này

Ngoài ra, Thiên nhiên nơi đây khá ưu đãi cho khu sinh thái bởi dự án nằm ngay trên giao điểm của 3 con sông lớn nổi tiếng, đó là sông Bạch Đằng, sông Cấm và sông Ruột Lợn.  Đây chính là một yếu tố thiên thời, địa lợi, nhân hòa mà các nhà đầu tư không nên bỏ lỡ.

Dự án bình yên nơi đất Cảng -nơi hội tụ vượng khí - Vũ Yên Hải Phòng

 

 

VẬY CÂU HỎI Ở ĐÂY LÀ, QUY TRÌNH, THỦ TỤC MUA BÁN HAY SỞ HỮU SẢN PHẨM TẠI DỰ ÁN SẼ NHƯ THẾ NÀO

Dự án đảo Vũ Yên là một sự khởi động mạnh mẽ mang tầm ảnh hưởng miền Bắc. Chính vì vậy rất nhiều nhà đầu tư muốn tìm hiểu và mua nhà tại khu này, tuy nhiên chưa biết quy trình như thế nào thì bạn có thể tham khảo một vài thông tin dưới đây.

-Điều Đầu tiên : khi có nhu cầu, Anh chị cần có bước tìm hiểu, tìm kiếm hay liên hệ với bên Môi Giới (Đơn Vị phân phối/Sàn Phân Phối) để lại thông tin cần thiết để bên kinh doanh trực tiếp chủ động liên hệ cho Anh chị để tư vấn và hỗ trợ , giới thiệu tổng quan, cũng như quy trình liên quan

-Anh/ chị sẽ được cung cấp các thông tin về dự án, sản phẩm, giới thiệu và tham quan Dự án, Hoặc Mô hình / Nhà mẫu để xem xét thiết kế, kiến trúc,Gía bán, chính sách...Xem có phù hợp nhu cầu và làm hài lòng Anh chị không ?

-Sau khi Anh/ chị đồng ý mua bán một sản phẩm tại dự án , Anh chị đặt cọc số tiền cụ thể (200-300 triệu) , Hoặc Một khoản tiền hoặc có thể thanh toán luôn để giữ sản phẩm đó

-Sau khi đặt tiền cọc , Anh/ chị sẽ được thực hiện các thủ tục Mua bán chính thức , Chuyên viên tư vấn sẽ có trách nhiệm hướng dẫn quy trình và lộ trình thực hiện các bước liên quan ( Ký Văn bản thỏa thuận/ Ký hợp đồng mua bán, Các đợt đóng tiền từng giai đoạn, số tiền cụ thể phải đóng vào từng đợt, đến khu hoàn tất các thủ tục pháp lý sau khi thanh toán hoàn tất.)

-Ngoài các thủ tục hành chính vừa nêu, thì Khi dự án có những chính sách ưu đãi dành cho khách hàng như : ưu đãi vay hỗ trợ lãi suất bao nhiêu %, trong bao lâu, hay tặng Voucher Mua xe, Tặng gói quản lý dịch vụ...Chuyên viên tư vấn sẽ là người chuyển đến và tư vấn cho Anh chị

Dự án Vinhomes Vũ Yên Hải Phòng là một sự lựa chọn tuyệt vời cho nhà đầu tư-Cập nhật tiến độ Tháng 12/2023

 

 

Cùng tìm hiểu Quy trình /Thủ tục dự kiến khi mua Sản Phẩm tại Dự án Vũ yên, Khu đô thị sinh thái có tên goị Vinhomes Royal Island

Quy trình mua bán Nhà biệt thự,Liền kề, Shophouse dự án Vũ yên sẽ trải qua các bước sau : Đặt Cọc mua + Ký văn bản thỏa thuận + Ký hợp hợp đồng mua bán  + Thanh toán theo tiến độ + Thủ tục nhận nhà và cấp sổ sở hữu…

Quy trình Giao dịch dự án Vinhomes Royal Island- Vinhomes vũ yên

 


Các bước Cụ thể Dự kiến sẽ diễn ra như sau:

I. Chọn Đơn Vị Phân Phối /Chuyên viên tư vấn dự án Vinhomes chuyên nghiệp

Khi dự án được thông cáo báo chí ra thị trường Việc đầu tiên mà Anh chị phải làm sau khi nghiên cứu kĩ dự án là lựa chọn đơn vị bán hàng/người bán hàng Dự án uy tín, Chuyên nghiệp thường là đại lý Phân phối và Nhân sự chính thức của đơn vị

Lựa chọn Người bán hàng (sale) có tâm, Nhiệt tình và chuẩn xác (ưu tiên chuyên viên có nhiều kinh nghiệm ,am hiểu và phân tích sản phẩm và thị trường có chiều sâu) . Điều này giúp anh chị sẽ được tư vấn rõ, giải quyết mọi vấn đề thắc mắc chưa rõ  , giúp anh chị lựa chọn được sản phẩm tốt, và tiềm năng tại dự án Vinhomes vũ yên , Vinhomes Royal Island phù hợp với từng nhu cầu cụ thể như : Tài chính Phù hợp, Vị trí có phong thủy tốt hay chưa tốt ( vị trí đẹp, diện tích phù hợp, hướng nhà hợp tuổi,Thoáng đãng và tiện ích cho nhu cầu sử dụng lâu dài…), Nếu đầu tư thì phải hiểu được , nắm bắt được xu thế , Vị trí, khu vực tiềm năng cho việc ra hàng hiệu quả..

Bởi lẽ lý do chọn người tư vấn chuyên nghiệp,theo và bám sát với dự án lâu dài và đã cọ sát nhiều các Dự án lớn của Vinhomes là do các yếu tố như: Dự án có nhiều sản phẩm, Vị trí giống nhau, có nhiều phân khúc sản phẩm ,cũng như chính sách khác nhau vào mỗi thời điểm ra hàng, Vì vậy lựa chọn một sản phẩm tốt hay không,  Phương án tối ưu không Thì không phải Môi giới trong nghề nào cũng hiểu sâu để phân tích và đưa ra lựa chọn quyết định sáng suốt và tiềm năng cho Anh chị ..

Chuyên viên tư vấn có nhiều kinh nghiệm ,am hiểu về phân tích sản phẩm , thị trường có chiều sâu là lựa chọn ưu tiên hàng đầu

 

Vì vậy Các chuyên viên của hệ thống thương mại điện tử website : vinhomesvuyenhaiphong.com ra đời mục đích sẽ không ngừng nổ lực và cố gắng hoàn thành tốt nhất công việc tư vấn về sản phẩm dự án , cũng như cập nhật chính xác nhất về dự án để mong hỗ trợ được anh chị một cách tối ưu và hiệu quả nhất

(Hiện tại Dự án vẫn trong quá trình hoàn thiện hồ sơ pháp lý liên quan chưa chính thức mở bán, dự kiến quý 1/2024 ra mắt)

 

II. Đặt mua sản phẩm (Mang tính tham khảo)

Sau khi chuyên viên tư vấn giúp anh chị lựa chọn được căn nhà phù hợp với nhu cầu, Anh chị yêu cầu nhân viên tư vấn kiểm tra tình trạng căn nhà đó và yêu cầu tư vấn viên khóa căn (lock căn) giữ chỗ để chuyển tiền đặt cọc mua.

Thông thường thời gian Lock căn sẽ là 30 - 60 phút đảm bảo khách hàng đủ thời gian chuyển tiền đặt cọc vào chủ đầu tư. Nếu sau thời gian lock căn mà khách hàng chưa chuyển tiền thì căn hộ đó sẽ được tự động mở căn (Unlock căn) và khách hàng mới có quyền được lựa chọn căn hộ đó.

 

III. Nộp tiền đặt cọc cho chủ đầu tư /Sàn Phân Phối F1

Quý Anh chị có thể lựa chọn các hình thức nộp tiền khác nhau khi đặt cọc mua nhà dự án như: Nộp tiền trực tiếp tại Ngân hàng hoặc qua chuyển khoản Internet banking. Chúng tôi khuyên khách hàng nên lựa chọn việc nộp tiền qua Internet banking để đảm bảo tính an toàn tuyệt đối vì việc thanh toán tiền mặt qua quá trình vận chuyển vẫn có những rủi ro nhất định và mất thời gian di chuyển, đi lại và các thủ tục hành chính

Lưu ý: Khi chuyển tiền qua Internet banking vào tK Định danh chủ đầu tư Vingroup,Anh chị cần kiểm tra kỹ số tài khoản Thụ hưởng, đơn vị nhận tiền để tránh nhầm lẫn sai xót không đáng có

 

IV. Kí văn bản thỏa thuận với chủ đầu tư

Kí văn bản thỏa thuận đặt mua dự án là một bước quan trọng,việc này nhằm đảm bảo tính hợp pháp, tính sở hữu của Anh chị,  đối với căn hộ biệt thự, liền kề, Shophouse đã lựa chọn. Thời gian kí văn bản thỏa thuận sau khi đặt cọc thông thường sẽ là trong vòng 7-10 ngày (Tùy dự án)

 

QUY TRÌNH KÍ THỎA THUẬN ĐẶT CỌC (Mang tính tham khảo)

+ Đối với KH là cá nhân:

1. CMND/Hộ chiếu/Thẻ căn cước bản photo kèm bản gốc để đối chiếu

2. Giấy nộp tiền/Ủy nhiệm chi/Giấy báo có: Bản gốc (Nếu có)

3. Đăng ký Kết Hôn (cung cấp)

4. Trường hợp ủy quyền: Văn bản ủy quyền công chứng còn thời hiệu và CMND/Hộ chiếu/Thẻ căn cước của người được ủy quyền bản photo kèm bản gốc để đối chiếu. Khuyến khích khách hàng cung cấp bản photo hộ khẩu tại thời điểm ký TTĐC.

 

+ Đối với KH là Doanh nghiệp (Công ty đứng tên):

1. Giấy chứng nhận ĐKDN bản công chứng hoặc chứng thực còn thời hiệu

2. CMND/Hộ chiếu/Thẻ căn cước của Người đại diện theo pháp luật bản photo kèm bản gốc để đối chiếu;

3. Trường hợp ủy quyền, văn bản ủy quyền bản gốc và CMND/Hộ chiếu/Thẻ căn cước của người được ủy quyền bản photo kèm bản gốc để đối chiếu. 4. Giấy nộp tiền/Ủy nhiệm chi/Giấy báo có: Bản gốc (nếu có)

Sau khi kí văn bản thỏa thuận đặt cọc mua bán thì Phía chủ đầu tư sẽ có Giấy Hẹn ngày trả văn bản thỏa thuận Cụ thể . Ngày nhận văn bản thỏa thuận nếu khách hàng không tự đi lấy được thì có thể viết ủy quyền để người nhà lấy hộ.

 

V. Kí hợp đồng mua bán với chủ đầu tư

Đây là bước quan trọng nhất thể hiện giá trị pháp lý giữa chủ đầu tư và khách hàng sở hữu Căn nhà biệt thự liền kề, Shophouse dự án . Điều kiện để ký hợp đồng mua bán là khi sản phẩm phải đạt xong móng ,  Sau khi khách hàng đảm bảo thanh toán đủ số tiền được quy định của chủ đầu tư điều mục vbtt, sẽ được tiến hành kí hợp đồng mua bán

 

KÍ HỢP ĐỒNG MUA BÁN

+ Đối với KH là cá nhân:

1. CMND/Hộ chiếu/Thẻ căn cước bản công chứng hoặc chứng thực kèm bản gốc để đối chiếu.

2. Sổ hộ khẩu bản công chứng hoặc chứng thực kèm bản gốc để đối chiếu.

3. Giấy chứng nhận kết hôn bản công chứng hoặc chứng thực (nếu có)./ TH Ly hôn cần có giấy Chứng nhận Độc Thân xác nhận nơi địa phương cư trú.

4. Giấy nộp tiền/Ủy nhiệm chi/Giấy báo có: Bản gốc (nếu có).

5. Trường hợp ủy quyền: Văn bản ủy quyền công chứng và CMND/Hộ chiếu/Thẻ căn cước của người được ủy quyền bản công chứng hoặc chứng thực kèm bản gốc để đối chiếu.

 

+ Đối với KH là Doanh Nghiệp:

1. Giấy chứng nhận ĐKDN bản công chứng hoặc chứng thực còn thời hiệu

2. CMND/Hộ chiếu/Thẻ căn cước của người đại diện theo pháp luật bản công chứng hoặc chứng thực kèm bản gốc để đối chiếu;

3. Trường hợp ủy quyền, văn bản ủy quyền bản gốc và CMND/Hộ chiếu/Thẻ căn cước của người được ủy quyền bản photo kèm bản gốc để đối chiếu.

4. Giấy nộp tiền/Ủy nhiệm chi/Giấy báo có bản gốc (nếu có )

Giai đoạn mở bán phân khu đầu tiên (dự kiến quý 1/2024) Vinhomes Royal Island 

Khu đô thị sinh thái Vinhomes Royal Island-Vũ yên

 

Hy vọng Những thông tin trên cơ bản đã giúp Anh chị quan tâm dự án Vinhomes Vũ Yên nắm rõ quy trình, thủ tục đặt mua biệt thự, liền kề, shophouse tại dự án.(Đối với các dự án Vinhomes đã từng triển khai )

 

Qua đó Anh chị sẽ có những hiểu biết nhất định về quy trình đặt mua, đảm bảo được quyền lợi cho khách hàng khi mua nhà của dự án trong thời gian tới ,đặc biệt với Anh chị chưa từng mua hay đầu tư các sản phẩm Của Vinhomes 

Các bước diễn ra khá nhanh gọn và đơn giản nhưng không phải ai cũng nắm bắt ,Anh chị có thể yên tâm về chất lượng cũng như thông tin của dự án , cũng như sự tư vấn Chuyên nghiệp từ chuyên viên của chúng tôi

 

Quý Anh chị đang quan tâm Chi tiết Dự án,  Xin vui lòng đăng ký nhận thông tin bên dưới  . Chúng tôi sẽ cập nhật liên tục và liên lạc và gửi thông tin Sớm nhất. 

 

Webiste chính thức: 

https://vinhomesvuyenhaiphong.com

 

***Luu ý: Thông tin chỉ mang tính tham khảo , áp dụng thông thường với các dự án đã triển khai trước đó. còn đối với Dự án Vũ yên Chủ đầu tư chưa có thông tin chính thức

 

Xem thêm bài viết hay 

>> Thủ tục mua nhà tại Vinhomes Vũ yên đối tượng Việt kiều

>> Quy trình mua bán Vinhomes Vũ yên hải phòng

 

 

TIN TỨC LIÊN QUAN

CHÍNH SÁCH

【BÁN HÀNG VINHOMES ROYAL ISLAND VŨ YÊN :THÁNG 5/2024 】

1.Phương án thanh toán theo tiến độ:

Đợt 1: Đặt cọc 300.000.000 vnđ

Đợt 2 (10 ngày sau Đợt 1): Nộp 10% giá trị căn nhà gồm thuế (đã bao gồm cọc Lần 1) & 5% Giá bán nhà ở không bao gồm thuế GTGT (CĐT trả lãi 9,5%/năm cho giá trị GTĐC Đảm bảo thực hiện ký hđmb)

Đợt 3 (T+30): Nộp 20% giá trị căn nhà gồm thuế GTGT

Đợt 4 (T+60): Nộp 20% giá trị Căn nhà gồm Thuế GTGT

Đợt 5 (T+90): Nộp 20% giá trị căn nhà Gồm thuế GTGT

Đợt 6 (Theo thông báo bàn giao nhà ở của CĐT ): Nộp 25% giá trị căn nhà Gồm GTGT + Thuế GTGT Của 5% bán nhà +100% KPBT

Đợt 7 (Theo thông báo của bên bán khi nhà ở được cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu hoặc khi bên mua tự làm thủ tục xin cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở ): Nộp 5% giá trị căn nhà Không VAT (Khấu trù từ TTĐC đảm bảo thực hiện ký HĐMB.

 

2. Phương án thanh toán 100% giá trị căn nhà:

Khi thanh toán 100% giá trị căn nhà trong vòng 15 Ngày kể từ ngày ký HĐMB, khách hàng sẽ được hưởng chiết khấu với mức lãi suất 10.5%.

Khách hàng đóng theo tiến độ: Nhận chiết khấu 5% giá trước VAT

 

3. Các gói hỗ trợ lãi suất:

CĐT hỗ trợ khách hàng mua nhà với gói vay tối đa 70% giá trị căn nhà với gói 24 tháng hỗ trợ lãi suất và ân hạn nợ gốc.

+Chương Trình Cam kết thuê lại :

Đối với Các căn Shophouse trục đường chính Đường Hạnh Phúc, Đường Tương lai và Phân khu Tài Lộc 4.2 với mức cam kết 6%/2 năm (3%/ năm) & ko áp dụng Ctrinh này đối với sản phẩm Biệt thự

-Thời Gian Thanh toán CKTT: Định kỳ 6 Tháng một lần (đến ngày 30/6 và 31/12 hàng năm) kể từ ngày hoàn thiện nội thất và được CĐT thanh toán cho kH Trong vòng 30 ngày kể từ ngày kết thúc kỳ thanh toán

 

4.Chương Trình Qùa Tặng ưu đãi 

-Tặng xe VF3 Cho 100 Khách hàng đầu tiên áp dụng từ ngày 19/05/2024

 

 

ĐĂNG KÝ NHẬN TƯ VẤN

Quý khách vui lòng điền đầy đủ thông tin để nhận ngay thông tin và bảng giá dự án VINHOMES ROYAL ISLAND VŨ YÊN.

Đăng ký báo giá