Thu 03, 2023 by admin
Được biết, CapitaLand Development là một thành viên của Tập đoàn CapitaLand. Trên web giới thiệu, CapitaLand là một trong những tập đoàn bất động sản đa dạng lớn nhất Châu Á với trụ sở chính tại Singapore. Tập đoàn sở hữu danh mục mở rộng đa dạng bao gồm các dự án phức hợp, khu bán lẻ, khu phức hợp văn phòng thương mại, dịch vụ lưu trú, khu dân cư và nhà ở, khu thương mại, khối tài sản hậu cần, khu công nghiệp và trung tâm dữ liệu.
Dự kiến, đây sẽ là một trong những giao dịch bất động sản lớn nhất ở Đông Nam Á trong vài năm trở lại đây. Cuộc đàm phán diễn ra trong bối cảnh các doanh nghiệp bất động sản Việt Nam đang đối mặt với khó khăn về thanh khoản trong vòng một năm qua.
Vinhomes hiện là công ty con của Tập đoàn Vingroup - doanh nghiệp bất động sản lớn nhất Việt Nam với giá trị vốn hóa 8 tỷ USD. Trước thông tin trên, Vingroup từ chối bình luận về bất kỳ thảo luận nào với CapitaLand, nhưng nói rằng với tư cách là một công ty đại chúng, sẽ công bố thông tin nếu có bất kỳ giao dịch nào xảy ra
Khu đô thị mới tại khu vực quận Dương Kinh và huyện Kiến Thụy, TP Hải Phòng mà Vinhomes đăng ký thực hiện có diện tích hơn 240 ha.
Một góc khu vực dương kinh hải phòng
Sở Kế hoạch và Đầu tư TP Hải Phòng vừa công bố danh sách nhà đầu tư đăng ký thực hiện dự án xây dựng khu đô thị mới tại khu vực quận Dương Kinh và huyện Kiến Thụy. Theo đó, CTCP Vinhomes (mã chứng khoán: VHM) là nhà đầu tư duy nhất đăng ký thực hiện dự án.
Trước đó, vào giữa tháng 2, Sở Kế hoạch và Đầu tư TP Hải Phòng đã thông báo mời các nhà đầu tư quan tâm nộp hồ sơ đăng ký thực hiện dự án đầu tư xây dựng dự án nói trên.
Địa điểm thực hiện dự án thuộc địa giới hành chính phường Hòa Nghĩa, quận Dương Kinh và xã Đông Phương, xã Đại Đồng, huyện Kiến Thụy, TP Hải Phòng. Quy mô dân số dự kiến 48.000 người.
Toạ lạc tại Dương Kinh, huyện Kiến Thụy, Dự án Khu đô thị mới Vinhomes Dương Kinh sở hữu nhiều ưu thế vượt trội và lợi thế
✔️ Diện tích: 240 ha
✔️ Quy mô dân số: Khoảng 48.000 người
✔️ Mật độ xây dựng: Khoảng 30%
✔️ Thời gian triển khai: 2023 – 2025
✔️ Tổng mức đầu tư: dự kiến khoảng 23 000 tỷ đồng.
✔️Tiếp giáp Mặt tiền 365 (tuyến đi Đồ Sơn cũ)
✔️Tiếp giáp Mặt tiền đường cao tốc Hà Nội – Hải Phòng – Hạ Long
✔️Tiếp giáp Mặt tiền đường 363 gần khu vực Nhựa Tiền Phong (vừa khởi công mở rộng)
Tổng quan Mặt bằng quy hoạch 1/500 Dự án Khu đô thị Vinhomes Dương Kinh-Kiến thụy. Hải phòng
Phía Bắc dự án giáp Tỉnh lộ 363; phía tây giáp tuyến đường vành đai 2; phía Đông giáp tuyến đường trục đô thị; phía Nam giáp tuyến đường cao tốc Hà Nội – Hải Phòng. Tổng diện tích đất dự kiến thực hiện dự án khoảng 240,6 ha. Trong đó, diện tích đất thuộc quận Dương Kinh khoảng 107,3 ha; huyện Kiến Thụy khoảng 133,3 ha.
Phối cảnh 1/500 dự án Dương kinh
Về cơ cấu sản phẩm, diện tích đất dự kiến xây dựng các loại hình nhà ở là 69,4 ha, trong đó nhà ở chung cư cao tầng (nhà ở xã hội) dự kiến 13,9 ha, mật độ xây dựng tối đa 25%, tầng cao khoảng 10 tầng, tổng diện tích sàn dự kiến 232.000 m2.
Nhà ở liền kề khoảng 36,6 ha, mật độ xây dựng tối đa 90 - 100%, tổng diện tích sàn dự kiến hơn 1,8 triệu m2 (khoảng 5.000 căn), đầu tư xây dựng thô, hoàn thiện mặt ngoài. Hạng mục biệt thự có diện tích đất dự kiến 18,8 ha, mật độ xây dựng tối đa 85%, tổng diện tích sàn dự kiến 614.000 m2 (khoảng 1.300 căn), đầu tư xây dựng thô, hoàn thiện mặt ngoài. Dự án cũng dành khoảng 13,9 ha đất phát triển nhà ở xã hội.
Các công trình thương mại, dịch vụ, công cộng được xây dựng trên diện tích gần 29 ha, mật độ xây dựng tối đa 65%, tầng cao tối đa 4 tầng, diện tích sàn xây dựng khoảng 700.085 m2. Ngoài ra, chủ đầu tư sẽ xây dựng một trường THPT; 5 trường mầm non; 3 trường tiểu học; 2 trường THCS và một trường liên cấp.
Sơ bộ tổng chi phí thực hiện dự án (không bao gồm chi phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư) khoảng 21.609 tỷ đồng. Chi phí bồi thường, hỗ trợ, giải phóng mặt bằng khoảng 1.609 tỷ đồng.
Thời hạn hoạt động của dự án trong 50 năm kể từ ngày nhà đầu tư được UBND thành phố giao đất, cho thuê đất. Chủ đầu tư triển khai đầu tư xây dựng các hạng mục công trình của dự án và đưa dự án vào vận hành khai thác trong vòng 5 năm kể từ ngày có quyết định giao đất.
1.Phương án thanh toán theo tiến độ vốn tự có:
Đợt 1: Đặt cọc 300.000.000 vnđ
Đợt 2 (10 ngày sau Đợt 1): Nộp 10% giá trị căn nhà gồm thuế (đã bao gồm cọc Lần 1) & 5% Giá bán nhà ở không bao gồm thuế GTGT (CĐT trả lãi 9,5%/năm cho giá trị GTĐC Đảm bảo thực hiện ký hđmb)
Đợt 3 (T+30): Nộp 20% giá trị căn nhà gồm thuế GTGT
Đợt 4 (T+60): Nộp 20% giá trị Căn nhà gồm Thuế GTGT
Đợt 5 (T+90): Nộp 20% giá trị căn nhà Gồm thuế GTGT
Đợt 6 (Theo thông báo bàn giao nhà ở của CĐT ): Nộp 25% giá trị căn nhà Gồm GTGT + Thuế GTGT Của 5% bán nhà +100% KPBT
Đợt 7 (Theo thông báo của bên bán khi nhà ở được cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu hoặc khi bên mua tự làm thủ tục xin cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở ): Nộp 5% giá trị căn nhà Không VAT (Khấu trù từ TTĐC đảm bảo thực hiện ký HĐMB.
>Vinhomes Royal Island tiếp tục khuấy đảo thị trường Tháng 11 với chính sách quà tặng cho sản phẩm Vinhomes: Gói quà tặng sân vườn nhân dịp" Chào Xuân Bính Ngọ " trị giá.cụ thể.
+Vườn an nhiên: Sản phẩm dưới 90m2: tặng gói 500 triệu vào giá trước VAT Và KPBT
+Vườn Mộng mơ: Sản phẩm từ 90m2 trở lên : Tặng gói 700 triệu vào giá trước VAT Và KPBT
+Vườn Trường Xuân:Sản phẩm BT Song lập : Tặng gói 900 triệu vào giá trước VAT Và KPBT
+Vườn Thượng Uyển: Sản phẩm BT Đơn lập : Tặng gói 1.1 Tỷ vào giá trước VAT Và KPBT
>Vinhomes Royal Island tiếp tục khuấy đảo thị trường Tháng 11 với chính sách quà tặng dành cho 3 phân Khu Nhật bản của CĐT NOMURA nhân dịp" Chào Xuân Bính Ngọ ", cụ thể:
👉 Chiết khấu 13% khu The Miyabi.
👉 Chiết khấu 6% khu The Komorebi.
👉 Chiết khấu 3,5% khu Isla Bella.
✨ Mở khoá cơ hội đầu tư hấp dẫn với loạt ưu đãi đặc biệt:
💎 Ưu đãi thanh toán sớm tới 10.5% + 11%/ dòng tiền thanh toán trước hạn.
💎 Ưu đãi về ở sớm tới 17%.( không dùng gói Về ở sớm vos,KH sẽ nhận Chiết khấu 10% vào giá)
💎 Cam kết thuê tới 3%/năm trong 3 năm đối với Shophouse phân khu Tài Lộc
💎 Ưu đãi hạng thành Viên VinClub 0,65 tới 1.7%.
💎CHÍNH SÁCH SIÊU HẤP DẪN DÀNH RIÊNG CHO 3 PHÂN KHU NHẬT BẢN NOMURA- THE MIYABI & THE KOMOREBI+ ISLA BELLA
✅ Phân khu The Miyabi:
+Gói quà tặng nội thất trị giá 13% (trừ vào giá bán), áp dụng cho 20 khách hàng ký HĐMB đầu tiên từ 1/11 đến 30/11+ tặng gói dịch vụ chăm sóc sức khỏe Ikigai 36 tháng
>Xem chi tiết >> The Miyabi
✅ Phân khu The Komorebi:
+Gói quà tặng nội thất trị giá 6% , Tặng cho 30 khách hàng ký HĐMB từ 1/11 đến 30/11 Chiết khấu 10% cho khách hàng về ở sớm ( 08 tháng kể từ ngày nhận nhà) + tặng gói dịch vụ chăm sóc sức khỏe Ikigai 60 tháng
>Xem chi tiết >> The Komorebi
✅ Phân khu Đảo Thiên Đường Isla Bella :
+Quà Tặng 3,5%+ Chiết khấu 10% cho khách hàng về ở sớm ( 08 tháng kể từ ngày nhận nhà) áp dụng cho 20 căn đầu tiên ký hdmb đến 30/11
>Xem chi tiết >> Isla Bella
Đăng ký báo giá 
