Fri 02, 2023 by admin
Theo báo cáo mới đây của Chứng khoán Yuanta Việt Nam, Vinhomes đang có kế hoạch khởi động ba đại dự án là Vũ Yên, Cổ Loa và Golden Avenue, tùy thuộc vào điều kiện thị trường. Các dự án này đang trong quá trình hoàn thiện để được phê duyệt hoàn toàn lần lượt vào quý I, II, III/2023. Do đó, ban lãnh đạo công ty dự kiến lợi nhuận năm 2023 sẽ giảm nhẹ nhưng cũng cho rằng lợi nhuận có thể tăng nếu doanh thu bán trước được cải thiện.
Trong năm 2023, hoạt động bán trước của công ty được tập trung vào các căn hộ thấp tầng. Tổng giá trị phát triển còn lại tại 5 siêu dự án đang triển khai (Ocean Park, The Empire, The Crown, Smart City và Grand Park) là khoảng 60.000 tỷ đồng, trong đó các căn hộ thấp tầng tại The Empire và The Crown chiếm phần lớn trong tổng giá trị.
Quý IV/2022 vừa qua, Vinhomes đã bán được 1.098 căn hộ, giảm 93% so với quý III và giảm 94% so với cùng kỳ, với giá trị hợp đồng là 18.000 tỷ đồng, tăng 2% so với quý III và giảm 53% so với quý IV/2021, chủ yếu nhờ doanh số bán hàng tại The Crown.
Cả năm 2022, Vinhomes đã bán được 30.900 căn hộ, giảm 21% so với năm 2021, trong đó 68% là giao dịch bán sỉ và 32% là bán lẻ. Giá trị hợp đồng đạt 128.100 tỷ đồng, tăng 62% so với năm trước, trong đó 84.000 tỷ đồng là giao dịch bán lẻ và 48.000 tỷ đồng là giao dịch bán sỉ.
Giá trị hợp đồng đặt trước vào cuối năm 2022 là 107.600 tỷ đồng, tăng 105% so với cùng kỳ. Do đó, Vinhomes đã vượt mục tiêu giá trị hợp đồng cả năm là 120.000 tỷ đồng.
Bên cạnh đó, Vinhomes kỳ vọng doanh số thị trường sẽ phục hồi sau khi các vấn đề này được khắc phục và ban lãnh đạo công ty tin rằng thanh khoản thị trường sẽ dần phục hồi trong thời gian tới khi các nhà hoạch định chính sách giải quyết các vấn đề liên quan và khi Ngân hàng nhà nước công bố định hướng tăng trưởng tín dụng hàng năm cho các ngân hàng trong năm 2023.
Doanh nghiệp này cho biết, các ngân hàng vẫn sẵn lòng cung cấp các khoản vay vốn cho công ty và doanh nghiệp cũng đang làm việc với các ngân hàng nước ngoài để duy trì nguồn vốn đa dạng.
Ngoài ra, trong năm nay báo cáo của Yuanta cho biết Vinhomes không phải đối mặt với áp lực chi trả tiền mua quyền sử dụng đất cho các dự án mới để ổn định hoạt động hoặc đảm bảo doanh thu cho năm 2023 như nhiều công ty cùng ngành.
Bên cạnh đó, VMI đã bắt đầu đi vào hoạt động, nhưng chưa tạo ra động lực lớn cho hoạt động kinh doanh hiện tại của Vinhomes vì đây là một sản phẩm thử nghiệm. VMI đã bán được 294 căn hộ trong quý IV/2022. Do đó, VMI không phải là mảng mà Vinhomes kỳ vọng sẽ thúc đẩy đáng kể kết quả kinh doanh của công ty trong giai đoạn này
Nguồn Cafef
Xem chi tiết dự án Vũ yên tại
https://vinhomesvuyenhaiphong.com
1.Phương án thanh toán theo tiến độ vốn tự có:
Đợt 1: Đặt cọc 300.000.000 vnđ
Đợt 2 (10 ngày sau Đợt 1): Nộp 10% giá trị căn nhà gồm thuế (đã bao gồm cọc Lần 1) & 5% Giá bán nhà ở không bao gồm thuế GTGT (CĐT trả lãi 9,5%/năm cho giá trị GTĐC Đảm bảo thực hiện ký hđmb)
Đợt 3 (T+30): Nộp 20% giá trị căn nhà gồm thuế GTGT
Đợt 4 (T+60): Nộp 20% giá trị Căn nhà gồm Thuế GTGT
Đợt 5 (T+90): Nộp 20% giá trị căn nhà Gồm thuế GTGT
Đợt 6 (Theo thông báo bàn giao nhà ở của CĐT ): Nộp 25% giá trị căn nhà Gồm GTGT + Thuế GTGT Của 5% bán nhà +100% KPBT
Đợt 7 (Theo thông báo của bên bán khi nhà ở được cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu hoặc khi bên mua tự làm thủ tục xin cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở ): Nộp 5% giá trị căn nhà Không VAT (Khấu trù từ TTĐC đảm bảo thực hiện ký HĐMB.
THÁNG 7 CHÍNH SÁCH RỘN RÀNG THÔNG XE - NHẬN ƯU ĐÃI KHỦNG (Áp dụng từ 15/07 - 31/08/2025)
Vinhomes Royal Island ra mắt chính sách bán hàng ưu việt nhất chào mừng thông xe cầu Hoàng Gia, mở cánh cửa sống sang - đầu tư bền vững - tài chính linh hoạt cho những chủ nhân tiên phong.
🌟 Với quỹ căn bàn giao sớm, khách hàng được (*):
✅ Ưu đãi về ở sớm tới 17%
✅ Hỗ trợ lãi suất tới 36 tháng
✅ Quà tặng kim cương lên đến 400 triệu đồng
✅ Chiết khấu thanh toán sớm 10,5%
✅ Cam kết tiền thuê khu Tài Lộc: 3% trong 2 năm
Cùng
🎁 Gói quà tặng Vinpearl/VinWonders/Vinmec lên tới 305 triệu đồng
🎁 Ưu đãi Vinclub tới 1,7%
2. Phương án thanh toán 100% Giá trị căn nhà:
-Khi thanh toán 100% giá trị căn nhà trong vòng 15 Ngày kể từ ngày ký HĐMB, khách hàng sẽ được hưởng chiết khấu với mức lãi suất 10.5% giá trị BT Trước VAT và hưởng mức chiết khấu 11% dòng tiền đóng sớm /năm
-Khách hàng đóng theo tiến độ: Nhận mức Chiết khấu 3% giá trước VAT
-Chiết khấu 0,5% Bảo Lãnh Ngân hàng.
-Khách hàng là Thành Viên thân thiết của VinClub ( Đã sở hữu Sản phẩm bds của Vinhomes ) được hưởng mức chiết khấu từ 0.5% đến 1.7 % ( Tùy hạng thành viên)
3. Các gói hỗ trợ lãi suất:
CĐT hỗ trợ khách hàng mua nhà với gói vay tối đa 70% giá trị căn nhà với gói 24 tháng hỗ trợ lãi suất và ân hạn nợ gốc.
4.Chương Trình QUÀ TẶNG CHÍNH SÁCH KHỦNG
-Tặng gói Nội thất Chiết khấu 17% trừ vào giá về ở sớm (VOS) (trước Vat và Kpbt ) cho khách hàng cam kết hoàn thiện về ở trong 05 tháng kể từ ngày bàn giao nhà
5.CHÍNH SÁCH DÀNH RIÊNG CHO 2 PHÂN KHU THE MIYABI & KOMOREBI THÁNG 7
✅ Phân khu Miyabi: Gói quà tặng nội thất trị giá 700 triệu đồng (trừ vào giá bán), áp dụng cho 30 khách hàng ký HĐMB đầu tiên.
✅ Phân khu Komorebi: Gói quà tặng sân vườn trị giá 500 triệu đồng (trừ vào giá bán), áp dụng cho 50 khách hàng ký HĐMB đầu tiên.
>>Xem thêm: 81 Căn Dinh thự quý Tộc PK Hoàng Thành Sông Cấm
Đăng ký báo giá 
