Sự khác biệt của Biệt thự tại Phân Khu The Miyabi với các sản phẩm tai Vinhomes Vũ yên

Fri 06, 2024 by admin

Kiệt tác biệt thự đóng hạng sang The Miyabi được giới thượng lưu săn đón tại Dự án Đảo Hoàng Gia Vinhomes Royal Isand, Vũ yên

Phân khu đóng The Miyabi (Vinhomes Royal Island) đã khiến giới thượng lưu mê mẩn, tìm cách sở hữu để thỏa ước mong trải nghiệm chất sống xa xỉ thầm lặng, riêng tư tuyệt đối hiếm nơi nào có được.

The Miyabi tại Thành phố Đảo Hoàng Gia Vinhomes Royal Island (Vũ Yên, Hải Phòng)

The Miyabi - Đẳng cấp mới của chất sống xa hoa

Từ lâu, khu dân cư biệt lập, khép kín (còn gọi là compound, gated) luôn gắn liền với cuộc sống kín đáo, nghỉ dưỡng đẳng cấp của giới thượng lưu, những người nổi tiếng. Để tận hưởng cuộc sống đạt đến đỉnh cao của sự tinh tế, đa số những vị chủ nhân đặc biệt này đều có những yêu cầu khắt khe về vị trí, thiết kế, đặc quyền dịch vụ.

Thực tế, những dự án đáp ứng được yêu cầu này chỉ đếm trên đầu ngón tay. The Miyabi tại Thành phố Đảo Hoàng Gia Vinhomes Royal Island (Vũ Yên, Hải Phòng) có thể xem là một trong số ít ỏi đó. Vừa mới ra mắt nhưng phân khu compound The Miyabi đã nhanh chóng được xếp vào top những chốn sống riêng tư được khát khao nhất của giới thượng lưu trong và ngoài nước.

Những căn Biệt thự được bao bọc bởi thiên nhiên đậm màu sắc Phù Tang với chuỗi công viên cây xanh, công viên mang chủ đề Nhật Bản như Zenpark, Ikigai..

Lấy cảm hứng từ vẻ đẹp thuần khiết, tối giản đặc trưng của kiến trúc Nhật Bản, những căn biệt thự The Miyabi mang vẻ đẹp độc bản phong cách Phù Tang trang nhã, chuẩn mực từ kiến trúc đến hơi thở cuộc sống. Mỗi căn biệt thự là một bản thiết kế tỉ mỉ, hài hòa giữa chất Nhật và thiên nhiên bản địa, mở ra tầm cao mới của trải nghiệm nghỉ dưỡng hạng sang.

Đẳng cấp của The Miyabi được nâng tầm dưới bàn tay thiết kế của KTS hàng ngôi sao thế giới Kengo Kuma cùng đội ngũ danh tiếng từ KKAA (Nhật Bản). Tại đây, những căn biệt thự là sự kết hợp khéo léo giữa vẻ đẹp của sự xa hoa kín đáo cùng thiên nhiên kỳ vĩ với biển xanh, cát trắng ngay sau nhà.

Biệt thự The Miyabi mang vẻ đẹp độc bản phong cách Phù Tang trang nhã

Đội ngũ KTS hàng đầu Nhật Bản đã “đưa biển về nhà” để phía sau mỗi căn biệt thự là bãi tắm nước mặn trải cát trắng, bao quanh là hệ thực vật đa sắc màu. Không chỉ mang dấu ấn về không gian sống xa hoa nhưng đầy riêng tư, biệt thự The Miyabi còn được ví như thước đo của đẳng cấp, trở thành hình mẫu của một không gian sống lý tưởng dành riêng cho giới tinh hoa.

Thêm vào đó, phân khu compound còn được bao bọc bởi thiên nhiên đậm màu sắc Phù Tang với chuỗi công viên cây xanh, công viên mang chủ đề Nhật Bản như Zenpark, Ikigai… Tất cả được thiết kế tinh tế trong sự hòa hợp tuyệt đối, tạo nên một bức tranh độc bản đầy thú vị.

Biệt thự The Miyabi hình mẫu của một không gian sống lý tưởng dành riêng cho giới tinh hoa

The Miyabi: Hưởng thụ trọn vẹn hệ tiện ích thượng lưu ngay bên thềm nhà

Là một trong những phân khu đóng hiếm hoi tại Vinhomes Royal Island, The Miyabi càng cho thấy sự khác biệt khi sở hữu vị trí đắc địa, vừa đảm bảo tính riêng tư vừa kế cận các tiện ích đẳng cấp của thành phố đảo, là bảo chứng cho cuộc sống hưởng thụ trọn vẹn ngay bên thềm nhà.

Sản phẩm Nhà phố tại The Miyabi

Nằm cạnh dòng sông Cấm, phân khu compound The Miyabi không chỉ hưởng trọn khí trời trong lành, mát mẻ mà còn mang đến giá trị phong thủy cao. Vượng khí tốt lành của đất trời, thiên nhiên cây cỏ cùng dòng chảy của sông nước sẽ mang lại nhiều may mắn, tài lộc cho mỗi gia chủ.

Với địa thế độc bản, phân khu đóng này còn ôm trọn lợi thế khi có Sân golf 36 hố rộng 160ha đẳng cấp hàng đầu Đông Nam Á ngay bên thềm nhà. Cùng với đó, chỉ cần vài phút di chuyển là cư dân có thể đến với Học viện cưỡi ngựa Hoàng Gia - tiện ích lần đầu tiên xuất hiện tại Việt Nam với đặc quyền hội viên chỉ dành cho cư dân Vinhomes Royal Island. Các tiện ích độc đáo này sẽ mang lại cho cư dân đặc quyền trải nghiệm, rèn luyện bộ môn thể thao quý tộc vốn không dành cho số đông.

Chất sống thời thượng của cư dân The Miyabi sẽ tiếp tục được nối dài với tiện ích xa hoa Bến đỗ du thuyền cao cấp rộng 10ha. Sở hữu du thuyền cá nhân, cư dân có thể ngày ngày dong thuyền ra biển khám phá thiên nhiên tuyệt sắc tại các di sản thế giới được UNESCO công nhận như Vịnh Hạ Long, quần đảo Cát Bà hay tận hưởng các bữa tiệc ngập tràn cảm xúc trên sông nước.

Cư dân The Miyabi sẽ tiếp tục được nối dài với tiện ích xa hoa Bến đỗ du thuyền cao cấp rộng 10ha

Cùng với những tiện ích thượng lưu lần đầu xuất hiện, cư dân tinh hoa của The Miyabi còn được cung cấp những dịch vụ tiêu chuẩn 5 sao trên mọi phương diện y tế, giáo dục, mua sắm, an ninh, an toàn... Đơn cử như hệ thống chăm sóc sức khỏe với Phòng khám đa khoa quốc tế Vinmec trang thiết bị hiện đại, y bác sĩ tận tâm chuyên môn hàng đầu. Đặc biệt, tại Thành phố Đảo Hoàng Gia, lần đầu tiên dịch vụ đặc quyền “Y tế tận nhà” được Vinhomes và Vinmec phối hợp triển khai nhằm chăm sóc sức khỏe cho cư dân một cách toàn diện, thuận tiện và hiệu quả nhất.

Nhưng đặc quyền sống thượng lưu tại dự án đảo Hoàng gia

Chủ nhân The Miyabi còn được thừa hưởng trọn vẹn chất sống xanh, tràn ngập không khí nhiệt đới của Vinhomes Royal Island. Tựa như một thiên đường nghỉ dưỡng trên đảo Vũ Yên, nơi đây sở hữu hệ sinh thái 31 công viên xanh gần 18ha, 6 công viên chuyên đề đặc sắc, các công viên trò chơi vận động liên hoàn, công viên BBQ, quảng trường… được phân bổ đều toàn dự án. Cùng với đó là 10 bể bơi trong nhà và ngoài trời với tổng diện tích mặt nước hàng chục nghìn m² và tổ hợp các sân tennis, cầu lông, bóng đá, bóng chuyền, các vườn tập dưỡng sinh cùng các vườn tập Gym… hiện diện khắp nơi.

Sỏ hữu hệ sinh thái 31 công viên xanh gần 18ha, 6 công viên chuyên đề đặc sắc

Với giới thượng lưu, cuộc sống đúng nghĩa là được tận hưởng trọn vẹn trải nghiệm nghỉ dưỡng 24/7 trong không gian riêng tư tại vị trí độc tôn, giữa khung cảnh thiên nhiên hiếm có và xung quanh là những tiện ích đẳng cấp, độc bản. Và The Miyabi - phân khu biệt thự compound sang trọng tại Thành phố Đảo Hoàng Gia chính là nơi hội tụ tất cả những giá trị đó.

Tiềm năng tăng giá bền vững của sản phẩm tại The Myabi -Vinhomes Royal Island

Theo các nhà nghiên cứu về thị trường bất động sản, nguồn cung các sản phẩm thấp tầng như nhà biệt thự, liền kề tại thị trường miền Bắc đang ở mức thấp nhất trong vòng 10 năm nay. Đây là nguyên nhân khiến phân khúc này được giới tinh hoa tìm kiếm dù giá của các sản phẩm không hề thấp. Sở dĩ như vậy vì nhà đầu tư nhìn vào khả năng sinh lời của dự án, đồng thời họ muốn “rót tiền” vào những dự án có đẳng cấp xứng tầm.

Vinhomes Royal Island Vũ Yên hội tụ đầy đủ các yếu tố thúc đẩy tăng trưởng về giá trị trong tương lai. Theo đó, dự án nằm tại “tọa độ vàng” trên đảo Vũ Yên, Hải Phòng. Đây là một trong số rất ít hòn đảo nằm ngay trung tâm thành phố. Ở vị trí này, Vinhomes Royal Island có 4 mặt đều hướng thủy, cực kỳ thông thoáng. Đặc biệt, yếu tố quan trọng thúc đẩy tiềm năng tăng giá của Vinhomes Royal Island chính là hạ tầng kết nối hiện đại, đồng bộ.

Dự án được thừa hưởng hệ thống giao thông hiện đại, đa dạng của thành phố Cảng bao gồm đường bộ, đường hàng không, đường thủy. Điển hình là sân bay Cát Bi, cao tốc Hà Nội - Hải Phòng, cao tốc Hải Phòng, cao tốc Hải Phòng - Hạ Long - Móng Cái. Vì thế sự kết nối giữa ĐẢO HOÀNG GIA với các tỉnh thành khác rất dễ dàng và nhanh chóng.

Dự án nằm tại “tọa độ vàng” trên đảo Vũ Yên, Hải Phòng có nhiều tiềm năng tăng giá của Vinhomes Royal Island

Chính sách đột phá nhiều ưu đãi cho Khách hàng

Trong tháng 6-2024, Vinhomes Royal Island nói chung và Phân Khu The Miyabi nói riêng đang có nhiều chính sách ưu đãi cho khách hàng. Theo đó, người mua được hỗ trợ gói vay lên đến 70% giá trị căn nhà trong 24 tháng, hỗ trợ lãi suất và ân hạn nợ gốc. Trường hợp, người mua thanh toán 100% giá trị nhà trong vòng 15 ngày kể từ ngày ký Hợp đồng mua bán sẽ được hưởng chiết khấu với mức lãi suất đến 10,5%. Khách hàng thanh toán theo tiến độ được nhận chiết khấu 5% giá trước VAT. thêm vào đó là nhiều phần quà ưu đãi như Tặng 50 suất Xe VF3 và thẻ Golf trị giá 300 triệu..

Chính sách và Tiến độ Bán hàng phân Khu The Miyabi Vinhomes Royal Island ,Vũ yên

I.CHÍNH SÁCH CHUNG

1.Thời gian áp dụng: Từ ngày 05/07/2024 cho đến khi có chính sách mới thay thế.

2.Đối tượng áp dụng: Khách hàng (“KH”) mua Nhà ở Dự án Khu nhà ở thấp tầng tại ô 3.1( PK The Miyabi) thuộc Dự án Vinhomes Royal Island từ CĐT là Công ty Cổ phần Phát triển NVY Việt Nam -Nomura (“Dự Án”) từ ngày 05/07/2024.

II.VỀ GIÁ BÁN

1.Khách hàng mua nhà theo Giá Gốc:

Định nghĩa Giá gốc: Là tổ hợp các chi phí gồm đất, chi phí xây dựng hạ tầng Dự Án, một phần chi phí xây dựng hạ tầng dịch vụ tiện ích, chi phí thương hiệu, lãi suất vay ngân hàng 24 tháng của 70% giá trị nhà (“HTLS”), cam kết tiền thuê (“CKTT”) trong 2 năm và hỗ trợ hoàn thiện (“HTHT”), chi phí xây dựng nhà, chi phí hoa hồng môi giới, MKT, chi phí bán hàng của Chủ đầu tư, bảo lãnh ngân hàng/hủy bảo lãnh ngân hàng, phí đo đạc làm sổ đỏ… Giá gốc chưa gồm thuế GTGT và KPBT.

2.Khách hàng mua nhà theo giá gốc với các lựa chọn thêm theo nhu cầu:

Nếu khách hàng muốn có thêm 6 tháng lãi suất vay bằng 0 (tức tổng thời gian có lãi suất ngân hàng bằng 0 là 30 tháng, thời gian ân hạn nợ gốc cũng là 30 tháng) thì khách hàng trả thêm 5,5% từ tổng giá gốc;
Nếu khách muốn có thêm 12 tháng lãi suất vay ngân hàng bằng 0 (tức tổng thời gian có lãi suất ngân hàng bằng 0 là 36 tháng, thời gian ân hạn nợ gốc cũng là 36 tháng) thì khách hàng trả thêm 9,4% từ tổng giá gốc;
Nếu khách hàng không vay ngân hàng thì được chiết khấu 5% tổng giá gốc.

3. Chi tiết chính sách Cam kết tiền thuê, Hoàn thiện nội thất và chính sách hỗ trợ về ở sớm: Khách hàng được lựa chọn một trong hai chương trình “Cam kết tiền thuê” hoặc “Hỗ trợ về ở sớm”. Sau khi đăng ký phương án khách hàng không được đổi.

3.1. Chương trình “Hỗ trợ về ở sớm” (*)

3.1.1. Đối tượng áp dụng:

Áp dụng cho khách hàng ký HĐMB cho 30 căn đầu tiên tại Dự Án và đáp ứng các điều kiện của chương trình như dưới đây

3.1.2. Chương trình áp dụng:

- Khách hàng hưởng mức chiết khấu 7% giá bán Nhà ở trước VAT và KPBT và được giảm trừ vào giá bán Nhà ở trước VAT, KPBT tại thời điểm ký HĐMB.

- Điều kiện hưởng chiết khấu:

KH cam kết hoàn thiện các hạng mục bắt buộc theo tiêu chuân tối thiểu của CĐT quy định trong vòng 5 tháng kể từ ngày nhận bàn giao mặt bằng từ Ban Quản Lý (“Ngày bàn giao mặt bằng”)
Và KH cam kết về ở /kinh doanh liên tuc kể từ thời điểm hoàn thiện xong muc (i). CĐT sẽ kiểm tra và giám sát trong vòng 1 năm đầu tiên kể từ thời điểm về ở/kinh doanh. Ngày Bàn giao Mặt Bằng dự kiến trong vòng 15 ngày kể từ thời điểm đáp ứng được các điều kiện sau:
(1) Ngày Nhà ở đủ điều kiện bàn giao thô theo thông báo của CĐT;
(2) KH ký HĐMB;
(3) KH thanh toán đúng hạn tối thiểu 30% giá bán Nhà ở (gồm thuế GTGT).

Lưu ý áp dụng cho Mục 3.1.2:

Ngày bàn giao mặt bằng chỉ là mốc bàn giao hiện trạng cho khách hàng vào để hoàn thiện kịp về ở sớm, chưa phải mốc bàn giao quyền sở hữu pháp lý theo quy định HĐMB
KH lựa chọn tham gia chương trình về ở sớm ngay tại thơi điêm ký TTĐC và cam kết thực hiện theo đúng các điều khoản quy đinh tại Thỏa thuận tham gia chương trình Hỗ trợ về ở sớm tại HĐMB.
Trong trường hợp Khách hàng không đáp ứng đủ các điều kiện hưởng chiết khấu, CĐT có quyền thu hồi khoản ưu đãi đã giảm trừ cho KH.

(*) Để làm rõ việc hoàn thiện nhà theo chương trình “hỗ trợ về ở sớm” được hỗ trợ cụ thể như sau:

Đối tượng áp dụng: Áp dụng cho các sản phẩm nhà ở kết hợp kinh doanh – Shophouses theo quy hoạch của CĐT (như dọc trục đường Hạnh Phúc,Tia Sáng…) Khách hàng cam kết hoàn thiện các hạng mục bắt buộc theo tiêu chuẩn tối thiểu của CĐT và đáp ứng đủ điều kiện về ở/kinh doanh sớm như trên thì được chủ đầu tư hỗ trợ 200.000.000 VND/căn.

Thời gian thanh toán hỗ trợ hoàn thiện: Trong vòng tối đa 03 tháng kể từ ngày được CĐT nghiệm thu

3.2 Chương trình cam kết tiền thuê (*)

Đối tượng áp dụng: Áp dụng cho các sản phẩm nhà ở kết hợp kinh doanh – Shophouses theo quy hoạch của CĐT (như dọc trục đường Hạnh Phúc,Tia Sáng…).

Phương án 1: Khách hàng tự Doanh thì được hỗ trợ 2,5%/năm trong vòng 2 năm kể từ thời điểm nhận bàn giao nhà và đưa vào kinh doanh. Khách hàng có Nghĩa vụ tự kê khai và nộp thuế theo quy định.

Thời gian thanh toán khoản hỗ trợ:

Định kỳ 6 tháng một lần (đến ngày 30/06 và 31/12 hàng năm) kê tư ngày đưa vào kinh doanh và được CĐT thanh toán cho KH trong vòng 30 ngày kê tư ngày kết thúc ky thanh toan.
Phương án 2: KH nhận khoản hỗ trợ bằng tiền tương đương 3%/năm giá bán và đông thơi ban giao lại nhà ở đã hoàn thiện [theo tiêu chuẩn mà CĐT đưa ra] cho CĐT để vận hành trong 24 tháng kể từ khi hoàn thiện xong. Sau thời gian cho thuê, chủ sở hữu sẽ nhận bàn giao lại theo hiện trạng. Khách hàng có Nghĩa vụ tự kê khai và nộp thuế theo quy định.

Thời gian thanh toán CKTT:

Định kỳ 6 tháng một lần (đến ngày 30/06 và 31/12 hàng năm) kê tư ngày hoàn thành hoàn thiện và được CĐT thanh toán cho KH trong vòng 30 ngày kể từ ngày kết thúc kỳ thanh toán

(*) Để làm rõ việc hoàn thiện nhà theo chương trình Cam kết tiền thuê được hỗ trợ cụ thể như sau:

Đối tượng áp dụng: Áp dụng cho các sản phẩm nhà ở kết hợp kinh doanh – Shophouses theo quy hoạch của CĐT (như dọc trục đường Hạnh Phúc,Tia Sáng…). Khách hàng tự hoàn thiện tầng 1 theo tiêu chuẩn mà CĐT đưa ra trong vòng 03 tháng đồng thời bàn giao CĐT kinh doanh/hoặc tự doanh trong vòng tối đa 04 tháng kể từ ngày nhận bàn giao thô thì được chủ đầu tư hỗ trợ 200.000.000 VND/căn.

Thời gian thanh toán hỗ trợ hoàn thiện tầng 1: Trong vòng tối đa 03 tháng kể từ ngày được CĐT nghiệm thu.

III.TIẾN ĐỘ THANH TOÁN HỢP ĐỒNG MUA BÁN

3.1.Tiến độ thanh toán bằng vốn tự có đối với các căn ký TTĐC

Lưu ý:

- Trong trường hợp ngày đến hạn thanh toán trùng vào ngày nghỉ, ngày Lễ/Tết thì KH được gia hạn thanh toán sang ngày làm việc đầu tiên ngay sau ngày nghỉ, ngày Lễ/Tết.

3.2. Tiến độ thanh toán theo PA trả góp/vay vốn ngân hàng

Lưu ý:

- Điều kiện, tỷ lệ vay vốn tối đa với từng trường hợp cụ thể tuân theo các điều kiện vay vốn của Ngân hàng chỉ định. Trong mọi trường hợp Chủ đầu tư chỉ HTLS theo chính sách nêu trên đối với trường hợp KH được Ngân hàng phê duyệt cho vay.

- KH đăng ký nguyện vọng không muộn hơn thời điểm ký HĐ

Điểm danh các sản phẩm đang phân khu The Miyabi