Wed 04, 2024 by admin
Báo cáo tại Đại hội cổ đông, ông Phạm Thiếu Hoa - Chủ tịch Hội đồng quản trị Vinhomes cho biết năm 2023 trong bối cảnh thị trường bất động sản tiếp tục đối mặt với nhiều thách thức, nhờ sự nhạy bén đón đầu các cơ hội trên thị trường, Vinhomes đã đạt và vượt các chỉ tiêu kinh doanh năm 2023.
Toàn cảnh đại hội cổ đông Vinhomes.
Cụ thể, tổng doanh thu thuần hợp nhất của Vinhomes năm 2023 đạt 103.557 tỷ đồng, ghi nhận mức tăng trưởng tích cực 66% so với năm 2022. Tổng doanh thu thuần hợp nhất quy đổi (bao gồm doanh thu từ các hoạt động của Vinhomes, các hợp đồng hợp tác kinh doanh (BCC) và chuyển nhượng bất động sản được ghi nhận vào doanh thu tài chính) đạt 121.357 tỷ đồng, vượt 21% so với kế hoạch và tăng 49% so với năm 2022. Lợi nhuận sau thuế vượt kế hoạch năm 12% và tăng 15% so với năm 2022, đạt 33.533 tỷ đồng.
Ông Hoa cho biết năm 2024, Vinhomes lên kế hoạch kinh doanh năm 2024 với doanh thu 120.000 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế 35.000 tỷ đồng; tăng lần lượt 16% và hơn 4% so với thực hiện năm 2023.
Tại đại hội, chia sẻ về kế hoạch kinh doanh năm 2024, bà Nguyễn Thu Hằng – Tổng Giám đốc Công ty Cổ phần Vinhomes cho biết trong bối cảnh thị trường bất động sản khởi sắc mạnh mẽ, tình hình kinh doanh và ra mắt các dự án mới của Vinhomes cũng diễn tiến thuận lợi.
Cụ thể, tháng 3/2024, Công ty giới thiệu dự án thành phố Đảo Hoàng Gia Vinhomes Royal Island quy mô 877 ha nằm trọn vẹn trên đảo Vũ Yên, Hải Phòng. Với lợi thế "độc nhất vô nhị" về vị trí – quy hoạch – thiết kế – tiện ích, mở ra không gian sống sang trọng, đẳng cấp quốc tế – chỉ chưa đầy một tháng ra mắt, Vinhomes Royal Island đã thu hút gần 12.000 khách hàng tham quan, trong đó có gần 2.000 khách đã đặt mua.
Thành Phố đảo Hoàng Gia Vinhomes Royal Island-Vũ yên, Hải Phòng
Bên cạnh đó, các phân khu thấp tầng thuộc Vinhomes Ocean Park 2-3; hay các tòa căn hộ thuộc Vinhomes Ocean Park, Vinhomes Smart City, Vinhomes Grand Park do Vinhomes hợp tác phát triển cùng các chủ đầu tư thứ cấp vẫn là giỏ hàng được quan tâm lớn trong bối cảnh nhu cầu về nhà ở vẫn duy trì tích cực.
Đặc biệt, Vinhomes đã ra mắt sản phẩm bất động sản bán lẻ được quy hoạch mới lạ tại phân khu Grand World thuộc đại dự án Ocean City (Vinhomes Ocean Park 1, 2 và 3), và nhanh chóng ghi dấu ấn trên bản đồ điểm đến miền Bắc khi trung bình mỗi ngày cuối tuần đón gần 100.000 lượt khách tới trải nghiệm.
Nối tiếp thành công của phân khu The Venice trong quần thể này, bà Hằng cho biết ngày 26/4 tới, Vinhomes sẽ khai trương phân khu K-Town với 343 căn shop được thiết kế đậm chất Hàn Quốc, hoàn thiện mảnh ghép của siêu quần thể ẩm thực – vui chơi giải trí – mua sắm Grand World độc đáo nhất miền Bắc.
Song song với nỗ lực gia tăng doanh số, Công ty cũng đẩy mạnh kiện toàn các kênh phân phối nhằm đón đầu cơ hội mới trên thị trường, theo hướng "3 chân kiềng" là tự doanh, hệ thống đại lý, và nền tảng kinh doanh O2O. Cả 3 kênh này đều được củng cố và bổ sung nguồn lực, sẵn sàng nắm bắt thời cơ, tạo ra những kỳ tích bán hàng mới.
Đồng thời, Công ty cũng liên tục bổ sung các công trình tiện ích mới như tháp văn phòng 30 tầng nổi và tối đa 4 tầng hầm tại Vinhomes Ocean Park 3, bệnh viện Vinmec quy mô 300 giường nội trú tại Vinhomes Grand Park và cơ sở quy mô 130 giường bệnh nội trú tại Vinhomes Ocean Park 2, nâng cấp công viên 36ha tại Vinhomes Grand Park và các tiện ích tại Vinhomes Golden Avenue, cùng các sân tập thể thao, khu vui chơi mua sắm..., mang tới tiêu chuẩn vượt trội riêng chỉ có tại các đô thị Vinhomes.
Theo bà Hằng, các dự án trọng điểm như Ocean City, Vinhomes Royal Island Vũ yên…, được kỳ vọng sẽ là động lực tăng trưởng cho công ty trong năm 2024 và những năm tiếp theo. Công ty cũng đặt mục tiêu mở bán các đại dự án mới trong năm nay và từng bước triển khai các dự án nhà ở xã hội, hướng tới mục tiêu hiện thực hóa giấc mơ "an cư" cho hàng triệu người lao động
Phối cảnh Tiện ích tại Siêu dự án Đảo Vũ yên Vinhomes Royal Island
Cổ đông: Năm 2024, những dự án nào sẽ góp mặt lớn vào doanh thu của doanh nghiệp và kế hoạch phát triển các dự án sắp tới của Vinhomes sẽ thế nào?
Ông Lê Tiến Công - Kế toán trưởng Vinhomes: Kế hoạch doanh số năm 2024 tiếp tục tăng trưởng lên 120.000 tỷ đồng. Doanh số chủ yếu đến từ Vinhomes Ocean Park 2-3, Vinhomes Royal Island Hải Phòng và một số dự án lớn sẽ triển khai sắp tới.
Công ty đánh giá, nhu cầu nhà ở tại Việt Nam rất lớn, dân số Việt Nam đang tăng mạnh, tỷ lệ đô thị hóa cao. Trên những yếu tố như thế, Vinhomes sẽ tiếp tục phát triển mạnh mẽ các sản phẩm, hoạt động cộng đồng.
Cổ đông: Vì sao năm 2023 Công ty không phát hành trái phiếu quốc tế?
Bà Nguyễn Thu Hằng – Tổng Giám đốc Vinhomes: Trong năm 2023, tình hình kinh tế thế giới chưa thật sự tốt trong khi các nguồn vốn trong nước dồi dào nên Vinhomes chưa phát hành trái phiếu quốc tế.
Chiến lược kinh doanh của Công ty luôn có tầm nhìn 5-10 năm, Vinhomes tiếp tục định hướng sẽ là chủ đầu tư hàng đầu Việt Nam và tiến tới là khu vực. Đội ngũ nghiên cứu thị trường sẽ luôn luôn thiết kế nghiên cứu, bổ sung các tiện ích, để đảm bảo nâng giá trị sống tại các đại dự án.
Cổ đông: Trước đây, Công có công bố về dự án Vinhomes Cổ Loa và Vinhomes Đan Phượng, xin HĐQT cập nhật tiến độ 2 dự án này để cổ đông được biết? Liên quan đến các dự án Nhà ở xã hội khi nào Công ty sẽ mở bán 2 đại dự án tại Hải Phòng, Nha Trang.
Ông Phạm Thiếu Hoa - Chủ tịch Hội đồng quản trị Vinhomes: Vinhomes Cổ Loa và Vinhomes Đan Phượng chúng tôi đang hoàn thiện pháp lý và sẽ tuỳ điều kiện để ra hàng.
Liên quan đến Nhà ở xã hội, tiêu chí của Vinhomes phục vụ nhà ở xã hội tại Nha Trang, Hải Phòng. Tiến độ mở bán 2 dự án này còn phụ thuộc vào các thủ tục của cơ quan Nhà nước. Khi hoàn thành thủ tục, Công ty sẽ công bố rộng rãi đến các cổ đông.
Cổ đông: HĐQT đánh giá thế nào về những tác động sắp tới của 3 bộ Luật mới Luật Đất Đai, Luật Nhà ở và Luật Kinh doanh Bất động sản khi sắp có hiệu lực?
Ông Phạm Thiếu Hoa - Chủ tịch Hội đồng quản trị Vinhomes: Vinhomes và các công ty bất động sản đang đóng góp ý kiến để các Thông tư, Nghị định hướng dẫn Luật mới sắp đi vào hiệu lực. Chúng tôi cho rằng các luật mới sẽ ảnh hưởng tích cực hơn, minh bạch hơn đến thị trường bất động sản.
Kết thúc đại hội, các cổ đông Vinhomes đã thông qua các tờ trình, làm cơ sở để Công ty triển khai các kế hoạch kinh doanh năm 2024, đón đầu chu kỳ tăng trưởng mới với các thành tích nổi bật, từ đó mang lại giá trị cho nhà đầu tư, đối tác và khách hàng.
1.Phương án thanh toán theo tiến độ:
Đợt 1: Đặt cọc 300.000.000 vnđ
Đợt 2 (10 ngày sau Đợt 1): Nộp 10% giá trị căn nhà gồm thuế (đã bao gồm cọc Lần 1) & 5% Giá bán nhà ở không bao gồm thuế GTGT (CĐT trả lãi 9,5%/năm cho giá trị GTĐC Đảm bảo thực hiện ký hđmb)
Đợt 3 (T+30): Nộp 20% giá trị căn nhà gồm thuế GTGT
Đợt 4 (T+60): Nộp 20% giá trị Căn nhà gồm Thuế GTGT
Đợt 5 (T+90): Nộp 20% giá trị căn nhà Gồm thuế GTGT
Đợt 6 (Theo thông báo bàn giao nhà ở của CĐT ): Nộp 25% giá trị căn nhà Gồm GTGT + Thuế GTGT Của 5% bán nhà +100% KPBT
Đợt 7 (Theo thông báo của bên bán khi nhà ở được cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu hoặc khi bên mua tự làm thủ tục xin cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở ): Nộp 5% giá trị căn nhà Không VAT (Khấu trù từ TTĐC đảm bảo thực hiện ký HĐMB.
------------------
2. Phương án thanh toán 100% giá trị căn nhà:
-Khi thanh toán 100% giá trị căn nhà trong vòng 15 Ngày kể từ ngày ký HĐMB, khách hàng sẽ được hưởng chiết khấu với mức lãi suất 10.5% giá trị BT Trước VAT và hưởng mức chiết khấu 11% dòng tiền đóng sớm /năm
-Khách hàng đóng theo tiến độ: Nhận mức Chiết khấu 3% giá trước VAT
-Chiết khấu 0,5% Bảo Lãnh Ngân hàng
-Khách hàng là Thành Viên thân thiết của VinClub ( Đã sở hữu Sản phẩm bds của Vinhomes ) được hưởng mức chiết khấu từ 0.5% đến 1.7 % ( Tùy hạng thành viên)
---------------
3. Các gói hỗ trợ lãi suất:
CĐT hỗ trợ khách hàng mua nhà với gói vay tối đa 70% giá trị căn nhà với gói 24 -36 tháng hỗ trợ lãi suất và ân hạn nợ gốc.
** Đối với Shophouse , Bt , Liền kề Khu Đảo Vua: Hỗ trợ lãi suất 0% lên tới 36 Tháng cho 70% GTBT
----------------
+Chương Trình Cam kết thuê lại :
Đối với Các căn Shophouse trục đường chính Đường Hạnh Phúc, Đường Tương lai và Phân khu Tài Lộc với mức cam kết 6%/2 năm (3%/ năm) & không áp dụng Ctrinh này đối với sản phẩm Biệt thự
Thời Gian Thanh toán CKTT: Định kỳ 6 Tháng một lần (đến ngày 30/6 và 31/12 hàng năm) kể từ ngày hoàn thiện nội thất và được CĐT thanh toán cho kH Trong vòng 30 ngày kể từ ngày kết thúc kỳ thanh toán
-------------------
4.Chương Trình QUÀ TẶNG CHÍNH SÁCH KHỦNG Tháng 10/2024
-Tặng gói Nội thất Chiết khấu 12% trừ vào giá (trước Vat và Kpbt ) cho khách hàng cam kết về ở trong 05 tháng kể từ ngày bàn giao nhà
Trong đó: Chiết khấu ngay 6% trừ vào giá bán ngay khi ký hdmb, và 6% công lại chủ nhà sẽ nhận tiền mặt khi BQL Chủ đầu tư nghiệm thu xong công trình đạt quy định.
>>Xem Thêm: Mở bán Phân Khu The Komorebi (Phân khu Biệt thự khoáng nóng Onsen)
Đăng ký báo giá 
