
Fri 07, 2025 by admin
Bí quyết nhân ba lợi nhuận với shophouse “thương phố tỷ đô” tại Vinhomes Royal Island
Không chỉ là điểm đến lý tưởng để kinh doanh hay an cư, các căn shophouse nằm trên “thương phố tỷ đô” Tương Lai và Hạnh Phúc thuộc Vinhomes Royal Island (Vũ Yên, Hải Phòng) còn là “cỗ máy sinh lời” đa năng cho nhà đầu tư. Với thiết kế linh hoạt, khả năng khai thác tối đa và tiềm năng tăng giá mạnh mẽ, dòng sản phẩm này đang thu hút sự quan tâm lớn trên thị trường.
Thiết kế linh hoạt “4 trong 1”, tối ưu hiệu suất
Shophouse tại Vinhomes Royal Island sở hữu thiết kế 3 - 4 tầng, cho phép chủ nhân tổ chức không gian theo hướng “đa nhiệm” - vừa kinh doanh, cho thuê, lưu trú và sinh sống.
Trong đó, tầng 1, 2 phù hợp để mở cửa hàng café, spa, thời trang, dịch vụ chăm sóc sức khỏe… Tầng 3 có thể sử dụng làm căn hộ cho thuê lưu trú, đáp ứng nhu cầu của khách du lịch và chuyên gia làm việc tại đảo Vũ Yên hay các khu vực lân cận. Còn tại tầng 4, chủ sở hữu có thể thiết kế làm nơi ở hoặc văn phòng làm việc, đảm bảo sự riêng tư nhưng vẫn kết nối liền mạch cùng các tầng dịch vụ bên dưới.
Thiết kế linh hoạt, đa dạng công năng mang tới khả năng khai thác tối ưu cho shophouse Vinhomes Royal Island.
Thiết kế phân tầng thông minh biến mỗi căn shophouse thành một sản phẩm “4 trong 1”. Trong bối cảnh thị trường bất động sản ngày càng đề cao yếu tố hiệu suất và dòng tiền bền vững, khả năng tùy biến này là một thế mạnh hiếm có. Nhờ đó, shophouse Vinhomes Royal Island đã cho thấy sự vượt trội so với các sản phẩm truyền thống vốn chỉ có thể khai thác đơn lẻ.
Chị Mai Anh, một nhà đầu tư đến từ Hà Nội chia sẻ: “Trên thị trường hiếm có dòng sản phẩm nào có khả năng tùy biến như shophouse Vinhomes Royal Island Tôi đang lên kế hoạch chi tiết để tận dụng từng tầng, từng mét vuông của căn nhà nhằm mang tới dòng tiền và lợi nhuận tốt nhất”.
Cũng theo chị Mai Anh, sự đa dạng trong công năng không chỉ giúp tối đa hóa hiệu suất mà còn góp phần giảm thiểu rủi ro đầu tư. Trong bối cảnh thị trường biến động, việc có thể chuyển đổi công năng linh hoạt - từ thương mại sang lưu trú, từ văn phòng thành nơi ở giúp nhà đầu tư chủ động ứng biến với mọi kịch bản.
3 tầng lợi nhuận của shophouse “thương phố tỷ đô”
Yếu tố “linh hoạt” chỉ là một phần trong chuỗi giá trị mà shophouse Vinhomes Royal Island mang lại. Điều khiến dòng sản phẩm này thực sự khác biệt nằm ở tiềm năng “nhân ba” lợi nhuận từ ba nguồn: kinh doanh, cho thuê và tăng giá tài sản.
Các căn shophouse được quy hoạch dọc theo hai trục đường huyết mạch, gồm Tương Lai và Hạnh Phúc với mặt tiền rộng, lộ giới 24 - 42m, kết nối trực tiếp đến các tiện ích “triệu khách” như Vincom Mega Mall Royal Island, sân golf 36 hố, Học viện cưỡi ngựa, VinWonders & Safari, bến du thuyền cao cấp…
Chính vị trí đắc địa trong “xương sống” thương mại của đảo Vũ Yên giúp các căn shophouse tận dụng tối đa lượng khách hàng dồi dào đến từ cộng đồng cư dân 60.000 người từ các phân khu cao cấp, khách du lịch, giới chuyên gia, tạo nên dòng tiền kinh doanh mạnh mẽ và ổn định.
Hoạt động kinh doanh được bảo chứng bởi hệ sinh thái tiện ích đẳng cấp của đô thị đảo nghỉ dưỡng hàng đầu khu vực.
Bên cạnh hoạt động thương mại nhộn nhịp tạo ra nguồn doanh thu hàng tháng, shophouse tại các “thương phố tỷ đô” còn có thể cho thuê mặt bằng, đặc biệt ở tầng trên, nhằm phục vụ nhu cầu lưu trú ngày càng tăng tại đảo Vũ Yên. Là trung tâm du lịch, nghỉ dưỡng mới của miền Bắc, Vinhomes Royal Island được kỳ vọng sẽ thu hút hàng chục nghìn lượt khách mỗi ngày.
Không dừng lại ở đó, làn sóng mở rộng của các thương hiệu khách sạn, ẩm thực, chăm sóc sức khỏe trong và ngoài nước cũng là tín hiệu tích cực cho việc cho thuê shophouse làm mặt bằng kinh doanh.
Doanh thu bất tận còn đến từ “dòng khách kép” tăng trưởng không ngừng.
Trong dài hạn, một yếu tố không thể bỏ qua là biên độ tăng giá mạnh mẽ của các sản phẩm bất động sản Vinhomes. Thống kê cho thấy, giá trị shophouse Vinhomes tại các dự án đã đi vào vận hành thường ghi nhận mức tăng trung bình 10-15%/năm, thậm chí cao hơn tại những dự án đặc biệt như đô thị đảo.
Tại Vinhomes Royal Island, loạt cột mốc hạ tầng - tiện ích chuẩn bị vận hành trong thời gian tới càng khiến tiềm năng tăng giá được củng cố. Trong đó, VinWonders & Safari dự kiến khai trương cuối tháng 6/2025, cầu Hoàng Gia thông xe ngày 15/7/2025, Vincom Mega Mall dự kiến hoạt động từ tháng 8/2025. Mỗi sự kiện đều là cú hích mạnh cho thị trường, mở ra cơ hội đột phá giá cho các nhà đầu tư đón đầu.
Không chỉ dừng lại ở bài toán lợi nhuận, các căn shophouse trên “thương phố tỷ đô” còn là tài sản truyền đời với giá trị sử dụng cao. Tọa lạc tại đô thị đảo nghỉ dưỡng hàng đầu khu vực - nơi hội tụ hệ sinh thái chuẩn quốc tế từ giáo dục, y tế đến giải trí, văn hóa - shophouse Vinhomes Royal Island là sự kết hợp hoàn hảo giữa phong cách sống tinh hoa và chiến lược đầu tư vững chắc.
3 Căn Shophouse đẹp trục chính Hạnh Phúc- đối diện Khu quảng trường CHÂU ÂU còn lại đầu tư tốt thời điểm hiện tại
HP-573 Căn shop xẻ khe đối diện trực diện quảng trường châu âu
Căn Shop Hp-697 giá tốt vị trí đẹp
1.Phương án thanh toán theo tiến độ vốn tự có:
Đợt 1: Đặt cọc 300.000.000 vnđ
Đợt 2 (10 ngày sau Đợt 1): Nộp 10% giá trị căn nhà gồm thuế (đã bao gồm cọc Lần 1) & 5% Giá bán nhà ở không bao gồm thuế GTGT (CĐT trả lãi 9,5%/năm cho giá trị GTĐC Đảm bảo thực hiện ký hđmb)
Đợt 3 (T+30): Nộp 20% giá trị căn nhà gồm thuế GTGT
Đợt 4 (T+60): Nộp 20% giá trị Căn nhà gồm Thuế GTGT
Đợt 5 (T+90): Nộp 20% giá trị căn nhà Gồm thuế GTGT
Đợt 6 (Theo thông báo bàn giao nhà ở của CĐT ): Nộp 25% giá trị căn nhà Gồm GTGT + Thuế GTGT Của 5% bán nhà +100% KPBT
Đợt 7 (Theo thông báo của bên bán khi nhà ở được cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu hoặc khi bên mua tự làm thủ tục xin cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở ): Nộp 5% giá trị căn nhà Không VAT (Khấu trù từ TTĐC đảm bảo thực hiện ký HĐMB.
2. Phương án thanh toán 100% Giá trị căn nhà:
-Khi thanh toán 100% giá trị căn nhà trong vòng 15 Ngày kể từ ngày ký HĐMB, khách hàng sẽ được hưởng chiết khấu với mức lãi suất 10.5% giá trị BT Trước VAT và hưởng mức chiết khấu 11% dòng tiền đóng sớm /năm
-Khách hàng đóng theo tiến độ: Nhận mức Chiết khấu 3% giá trước VAT
-Chiết khấu 0,5% Bảo Lãnh Ngân hàng
-Khách hàng là Thành Viên thân thiết của VinClub ( Đã sở hữu Sản phẩm bds của Vinhomes ) được hưởng mức chiết khấu từ 0.5% đến 1.7 % ( Tùy hạng thành viên)
3. Các gói hỗ trợ lãi suất:
CĐT hỗ trợ khách hàng mua nhà với gói vay tối đa 70% giá trị căn nhà với gói 24 tháng hỗ trợ lãi suất và ân hạn nợ gốc.
+Chương Trình Cam kết thuê lại :
Đối với Các căn Shophouse trục đường chính Đường Hạnh Phúc, Đường Tương lai và Phân khu Tài Lộc (Quỹ căn riêng) với mức cam kết 18%/3 năm (6%/ năm) & không áp dụng Ctrinh này đối với sản phẩm Biệt thự..
4.Chương Trình QUÀ TẶNG CHÍNH SÁCH KHỦNG (ÁP dụng hết ngày 30/5 cho quỹ căn định danh)-Trừ 3 phân khu Nhật
-Tặng gói Nội thất Chiết khấu 12% trừ vào giá VOS (trước Vat và Kpbt ) cho khách hàng cam kết hoàn thiện về ở trong 05 tháng kể từ ngày bàn giao nhà
Trong đó: ck ngay 9.6% (80%) trừ vào giá bán ngay khi ký hdmb, và 2.4 % (20%) chủ nhà sẽ nhận tiền mặt khi BQL Chủ đầu tư nghiệm thu xong công trình đạt quy định.( Tuỳ sản phẩm và quỹ căn).
5.CHÍNH SÁCH DÀNH RIÊNG CHO 2 PHÂN KHU THE MIYABI & KOMOREBI THÁNG 7
✅ Phân khu Miyabi: Gói quà tặng nội thất trị giá 700 triệu đồng (trừ vào giá bán), áp dụng cho 30 khách hàng ký HĐMB đầu tiên.
✅ Phân khu Komorebi: Gói quà tặng sân vườn trị giá 500 triệu đồng (trừ vào giá bán), áp dụng cho 50 khách hàng ký HĐMB đầu tiên.
>>Xem thêm: 81 Căn Dinh thự quý Tộc PK Hoàng Thành Sông Cấm