Wed 07, 2025 by admin
Dự án khu đô thị sinh thái Alluvia City tại Văn Giang,Hưng yên có vị trí tự nhiên nằm ngoài đê sông Hồng, tận hưởng cảnh quan thiên nhiên sông nước vùng Bắc Bộ.
Theo chủ đầu tư Alluvia City, dự án sẽ từng bước triển khai khá thận trọng, và tính toán nhiều bài toán để phù hợp với một khu đô thị tiếp cận trực tiếp với dòng sông.
Tổng quan Alluvia City
Alluvia City Hưng Yên là một khu đô thị sinh thái đẳng cấp quốc tế, tọa lạc tại trung tâm thị trấn Văn Giang – vùng đất giàu tiềm năng chỉ cách trung tâm Hà Nội khoảng 12km. Với quy mô lên đến 198,3 ha và tổng mức đầu tư hơn 31.000 tỷ đồng, dự án được phát triển bởi Công ty Cổ phần Xuân Cầu Holdings với định hướng trở thành một khu đô thị kiểu mẫu, nơi kết hợp hoàn hảo giữa không gian sống xanh, nghỉ dưỡng khoáng nóng và phong cách sống hiện đại, văn minh.
Vị trí dự án: Thị trấn Văn Giang, Huyện Văn Giang, tỉnh Hưng Yên
Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Xuân Cầu Holdings
Đơn vị phát triển dự án: Công ty Cổ phần Phát triển & tăng trưởng xanh EDGE
Quy mô dự án: 198.4ha
Mật độ xây dựng: 16%
Các loại hình sản phẩm: Biệt thự sinh thái, Biệt thự đảo, Shophouse, chung cư, khách sạn, thương mại dịch vụ
Biệt thự đơn lập Alluvia City: 3 tầng – Mật độ xây dựng: 31.1% – 34%
Biệt thự song lập Alluvia City: 4 tầng – Mật độ xây dựng: 37.6% – 39.1%
Shophouse Alluvia City: 5 tầng – Mật độ xây dựng: 56.6% – 64.5%
Liền kề Alluvia City: 5 tầng – Mật độ xây dựng: 59.6% – 65.2%
VỊ TRÍ
Dự án Khu đô thị Alluvia City tọa lạc tại vị trí vô cùng đắc địa, trên vùng đất bãi sông Hồng thuộc thị trấn Văn Giang, tỉnh Hưng Yên, trong bán kính 12km tới hồ Hoàn Kiếm, Hà Nội.
Khu đô thị tiếp giáp đường vành đai 3.5, trong khu vực có hạ tầng đô thị phát triển nhanh và đồng bộ bậc nhất Hà Nội với các đại đô thị như Ecopark, Vinhome Ocean Park 1,2,3. Khu đô thị là một miền thiên nhiên trù phú với gió sông và phù sa màu mỡ. Là mơ ước trong ký ức ngàn đời của không chỉ người thành thị mà cả người dân đồng bằng Bắc Bộ. Là không khí trong lành và màu xanh mướt mát của cây cỏ, mặt nước đem lại năng lượng tích cực, sáng tạo cho cư dân nơi đây. Đặc biệt, khu đô thị sở hữu nguồn khoáng nóng hoàn toàn tự nhiên, có công dụng trị liệu, làm đẹp và phục hồi sức khỏe cho cư dân mỗi ngày.
Dự án được quy hoạch đồng bộ, đẳng cấp kết hợp giải pháp quản lý vận hành thông minh, hiện đại. Tất cả sẽ định hình nên một khu dân cư văn minh gắn kết, giao hoà với thiên nhiên, được bồi đắp năng lượng sáng tạo và thụ hưởng tinh hoa.
Vị trí Alluvia City
Alluvia City nằm tại thị trấn Văn Giang, huyện Văn Giang, tỉnh Hưng Yên – Vị trí chiến lược cách trung tâm Hà Nội khoảng 20 phút di chuyển. Đây là điểm giao thoa lý tưởng giữa nhịp sống đô thị sôi động và không gian nghỉ dưỡng yên bình, biệt lập.
Vị trí kết nối:
Liên kết vùng:
vị trí siêu kết nối trung tâm thành phố
TIỆN ÍCH DỰ ÁN:
Theo quy hoạch 1/500 vừa được duyệt, các sản phẩm chính của Alluvia City – khu đô thị Xuân Cầu Văn Giang bao gồm nhà ở biệt thự, liền kề, chung cư cao tầng. Nhà ở liền kề 4,5 tầng, diện tích từ 96 – 120m2; shophouse ven hồ từ 120 – 150m2; biệt thự chiếm số lượng lớn nhất từ 200 – 360m2, biệt thự đảo trung bình 500m2.
Công trình công cộng cao tầng tại Xuân Cầu ,Văn Giang có tầng cao 9-45 tầng được bố trí tại khu vực trung tâm đô thị, tiếp giáp các trục giao thông chính. Công viên hồ nước lớn được quy hoạch tại khu vực trung tâm dự án, cung cấp các dịch vụ vui chơi, giải trí, nghỉ ngơi, thư giãn cho người dân khu vực. Quy hoạch đảm bảo hình thành một đô thị đẹp, hiện đại độc đáo, tôn trọng các giá trị tự nhiên, thiên nhiên.
sở hữu tiện ích cao cấp và đa dạng
Mặt bằng Alluvia City dành nhiều diện tích cho các tiện ích nội khu, mang đến trải nghiệm sống trọn vẹn cho cư dân:
Các tiện ích được bố trí hợp lý trên toàn dự án, đảm bảo cư dân dễ dàng tiếp cận từ mọi vị trí. Hệ thống tiện ích đa dạng đáp ứng nhu cầu của mọi lứa tuổi, từ trẻ em đến người cao tuổi.
LÝ DO CHỌN ĐẦU TƯ ALLUVIA CITY
Dự án Alluvia City được chủ đầu tư Xuân Cầu Holdings định hướng phát triển trở thành một khu đô thị xanh, phát triển không có khoảng cách với sông Hồng, sử dụng công nghệ và năng lượng tái tạo. Đây sẽ là khu đô thị xanh và thông minh, sử dụng năng lượng mặt trời, gió, các vật liệu thân thiện môi trường cùng các giải pháp công nghệ hiện đại, tối đa hóa các nguồn tài nguyên, rác thải. Mật độ xây dựng của toàn dự án tối đa đạt khoảng 16,2%.
Với những bước đột phá về thiết kế, cảnh quan của sản phẩm cao tầng thấp tầng nhà phố Xuân Cầu, liền kề hay biệt thự đảo Xuân Cầu Văn Giang cũng như vị trí vốn có sẽ tạo môi trường ở lý tưởng cũng như sức hấp dẫn đầu tư khi ra hàng
THIẾT KẾ ẤN TƯỢNG
Mặt bằng Alluvia City nổi bật với thiết kế kiến trúc hiện đại, phóng khoáng. Các công trình trong dự án được thiết kế hài hòa với thiên nhiên, tối ưu hóa không gian xanh và ánh sáng tự nhiên.
Đặc điểm thiết kế:
Mỗi loại hình sản phẩm tại Alluvia City đều có thiết kế riêng biệt, phù hợp với đặc trưng của từng phân khu, tạo nên bức tranh kiến trúc đa dạng, sinh động cho toàn dự á
Alluvia city có thiết kế ấn tượng và bắt mắt
Alluvia City Xuân Cầu được chia thành nhiều phân khu đặc biệt, mỗi phân khu mang bản sắc riêng biệt và phục vụ các nhu cầu sống, nghỉ dưỡng, kinh doanh khác nhau:
Biệt thự đơn lập, song lập: ~2.000 căn
Nhà phố, shophouse: ~1.700 căn
Căn hộ khoáng nóng cao tầng: ~3.500 căn
Nhà tái định cư: ~300 căn
SẢN PHẨM ĐIỂN HÌNH ALLUVIA CITY
TIẾN ĐỘ DỰ ÁN
Dự kiến, công tác san lấp mặt bằng sẽ hoàn thành 100% vào cuối tháng 5/2025, sớm hơn 15 ngày so với kế hoạch ban đầu. Điều này sẽ tạo điều kiện thuận lợi cho các hạng mục thi công tiếp theo.
Hệ thống giao thông nội khu
Song song với công tác san lấp, hệ thống đường nội khu đang được thi công đồng bộ. Cụ thể:
Tuyến đường chính 30m: đã hoàn thành phần nền đường dài 1,2 km
Tuyến đường 20m: đã hoàn thành phần nền đường dài 1,5 km
Tổng chiều dài đường nội khu đang thi công: 5 km
Chính sách bán hàng ưu việt, linh hoạt và minh bạch: Chủ đầu tư thường xuyên cập nhật các chính sách bán hàng hấp dẫn, với nhiều phương án thanh toán linh hoạt theo tiến độ hoặc hỗ trợ chiết khấu cao cho khách hàng thanh toán sớm. Điều này giúp tối ưu hóa dòng tiền và mang lại lợi ích tốt nhất cho người mua khu đô thị Alluvia City Hưng Yên.
BẢNG GIÁ BÁN DỰ KIẾN
Loại hình bất động sản | Diện tích (m2) | Mức giá dự kiến (tỷ VNĐ) |
|---|---|---|
| 🏠 Nhà ở liền kề | 90 – 120m2 | 8– 10 tỷ/căn |
| 🏠 Shophouse | 100 – 150m2 | 10 – 15 tỷ/căn |
| 🌳 Biệt thự đơn lập | 200 – 400m2 | 15 – 25 tỷ/căn |
| 🌳 Biệt thự song lập | 150 – 250m2 | 10 – 15 tỷ/căn |
| 🌳 Căn hộ khoáng nóng | 120 – 200m2 | 12 – 18 tỷ/căn |
Thông tin chi tiết vui lòng truy cập: https://AlluviaCityxuancau.com.vn
1.Phương án thanh toán theo tiến độ vốn tự có:
Đợt 1: Đặt cọc 300.000.000 vnđ
Đợt 2 (10 ngày sau Đợt 1): Nộp 10% giá trị căn nhà gồm thuế (đã bao gồm cọc Lần 1) & 5% Giá bán nhà ở không bao gồm thuế GTGT (CĐT trả lãi 9,5%/năm cho giá trị GTĐC Đảm bảo thực hiện ký hđmb)
Đợt 3 (T+30): Nộp 20% giá trị căn nhà gồm thuế GTGT
Đợt 4 (T+60): Nộp 20% giá trị Căn nhà gồm Thuế GTGT
Đợt 5 (T+90): Nộp 20% giá trị căn nhà Gồm thuế GTGT
Đợt 6 (Theo thông báo bàn giao nhà ở của CĐT ): Nộp 25% giá trị căn nhà Gồm GTGT + Thuế GTGT Của 5% bán nhà +100% KPBT
Đợt 7 (Theo thông báo của bên bán khi nhà ở được cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu hoặc khi bên mua tự làm thủ tục xin cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở ): Nộp 5% giá trị căn nhà Không VAT (Khấu trù từ TTĐC đảm bảo thực hiện ký HĐMB.
THÁNG 7 CHÍNH SÁCH RỘN RÀNG THÔNG XE - NHẬN ƯU ĐÃI KHỦNG (Áp dụng từ 15/07 - 31/08/2025)
Vinhomes Royal Island ra mắt chính sách bán hàng ưu việt nhất chào mừng thông xe cầu Hoàng Gia, mở cánh cửa sống sang - đầu tư bền vững - tài chính linh hoạt cho những chủ nhân tiên phong.
🌟 Với quỹ căn bàn giao sớm, khách hàng được (*):
✅ Ưu đãi về ở sớm tới 17%
✅ Hỗ trợ lãi suất tới 36 tháng
✅ Quà tặng kim cương lên đến 400 triệu đồng
✅ Chiết khấu thanh toán sớm 10,5%
✅ Cam kết tiền thuê khu Tài Lộc: 3% trong 2 năm
Cùng
🎁 Gói quà tặng Vinpearl/VinWonders/Vinmec lên tới 305 triệu đồng
🎁 Ưu đãi Vinclub tới 1,7%
2. Phương án thanh toán 100% Giá trị căn nhà:
-Khi thanh toán 100% giá trị căn nhà trong vòng 15 Ngày kể từ ngày ký HĐMB, khách hàng sẽ được hưởng chiết khấu với mức lãi suất 10.5% giá trị BT Trước VAT và hưởng mức chiết khấu 11% dòng tiền đóng sớm /năm
-Khách hàng đóng theo tiến độ: Nhận mức Chiết khấu 3% giá trước VAT
-Chiết khấu 0,5% Bảo Lãnh Ngân hàng.
-Khách hàng là Thành Viên thân thiết của VinClub ( Đã sở hữu Sản phẩm bds của Vinhomes ) được hưởng mức chiết khấu từ 0.5% đến 1.7 % ( Tùy hạng thành viên)
3. Các gói hỗ trợ lãi suất:
CĐT hỗ trợ khách hàng mua nhà với gói vay tối đa 70% giá trị căn nhà với gói 24 tháng hỗ trợ lãi suất và ân hạn nợ gốc.
4.Chương Trình QUÀ TẶNG CHÍNH SÁCH KHỦNG
-Tặng gói Nội thất Chiết khấu 17% trừ vào giá về ở sớm (VOS) (trước Vat và Kpbt ) cho khách hàng cam kết hoàn thiện về ở trong 05 tháng kể từ ngày bàn giao nhà
5.CHÍNH SÁCH DÀNH RIÊNG CHO 2 PHÂN KHU THE MIYABI & KOMOREBI THÁNG 7
✅ Phân khu Miyabi: Gói quà tặng nội thất trị giá 700 triệu đồng (trừ vào giá bán), áp dụng cho 30 khách hàng ký HĐMB đầu tiên.
✅ Phân khu Komorebi: Gói quà tặng sân vườn trị giá 500 triệu đồng (trừ vào giá bán), áp dụng cho 50 khách hàng ký HĐMB đầu tiên.
>>Xem thêm: 81 Căn Dinh thự quý Tộc PK Hoàng Thành Sông Cấm
Đăng ký báo giá 
