Tue 12, 2023 by admin
VNDirect dự phóng doanh số ký bán mới của Vinhomes trong năm 2024 sẽ tăng 29,4% so với cùng kỳ, đạt 91.600 tỷ đồng, được đóng góp chủ yếu bởi ba đại dự án Vinhomes Vũ Yên-Vinhomes Royal Island (877 ha, Hải Phòng), Vinhomes Cổ Loa (385 ha, Hà Nội), Vinhomes Wonder Park (133 ha, Hà Nội).
Chứng khoán VNDirect (mã chứng khoán: VND) vừa có báo cáo cập nhật về CTCP Vinhomes (mã chứng khoán: VHM), theo đó, Vinhomes dự kiến mở bán phân khu nhà ở xã hội nằm trong phạm vi dự án Vinhomes Star City (Thanh Hóa) vào cuối năm 2023.
Dự án NOXH ở KCN Nam Tràng Cát (Hải Phòng) đã được điều chỉnh quy mô từ 26 ha lên 33 ha, và được kỳ vọng sẽ mở bán trong năm 2024. Ngoài ra, dự án NOXH ở TP Đông Hà (Quảng Trị) cũng được dự kiến mở bán trong năm 2024.
Về quy mô, NOXH thuộc Vinhomes Star City (Thanh Hóa) có diện tích khoảng 9 ha, gồm 3.100 căn chung cư; dự án NOXH tại Khu công nghiệp Nam Tràng Cát (Hải An, Hải Phòng) có quy mô 3.400 căn chung cư; dự án ở Đông Hà (Quảng Trị) gồm 100 căn thấp tầng. Các dự án này đều mang thương hiệu Happy Home.
Hình ảnh tiến độ Khu đô thị Vinhomes Vũ yên-Vinhomes Royal Island
VNDirect dự báo, với năng lực triển khai dự án theo đúng tiến độ của VHM, doanh số bán mới sẽ quay lại quỹ đạo tăng trưởng ở mức gần 91.600 tỷ đồng trong năm 2024, tăng khoảng 29,4% so với cùng kỳ. Doanh số bán mới được đóng góp chủ yếu bởi ba đại dự án dự kiến được mở bán là Vinhomes Vũ Yên (Vinhomes Royal Island ) (diện tích 877 ha, Hải Phòng), Vinhomes Cổ Loa (385 ha, Hà Nội), Vinhomes Wonder Park (133 ha, Hà Nội). Bên cạnh đó còn có đóng góp từ các căn thấp tầng còn lại tại hai dự án là Vinhomes Ocean Park 2 và 3.
Hình ảnh Vinhomes Royal Island -Vinhomes Vũ yên
Trong năm 2025, VND ước tính doanh số ký bán mới của Vinhomes sẽ đạt 144.200 tỷ đồng, tăng 57,5% so với cùng kỳ, nhờ có thêm sự đóng góp từ các dự án Vinhomes Hạ Long Xanh (5.545 ha, Quảng Ninh), Vinhomes Long Beach (2.870 ha, TP HCM) và Vinhomes International University Town (924 ha, TP HCM).
Theo VNDirect, doanh thu chuyển nhượng bất động sản của chủ đầu tư này kỳ vọng sẽ tăng 10% so với cùng kỳ, đạt 104.100 tỷ đồng trong năm 2024 và tăng 17,8% lên 122.600 tỷ đồng trong năm 2025. Theo đó, lợi nhuận ròng dự báo sẽ đạt mức tăng trưởng lần lượt là 15,1% và 32,3% so với cùng kỳ, đạt 43.500 tỷ đồng trong năm 2024 và 57.600 tỷ đồng trong năm 2025.
Vinhomes sở hữu tỷ lệ nợ vay ròng/vốn chủ sở hữu ở mức 0,2 lần tại cuối quý III/2023 (cuối năm 2022 là 0,13 lần), tuy nhiên hệ số khả năng thanh toán lãi vay cũng đã tăng lên 21,2 lần trong 9 tháng đầu năm 2023 (trong năm 2022 là 19,6 lần).
Trong tháng 10 vừa qua, Vinhomes đã thu xếp các khoản vay quốc tế với tổng giá trị 250 triệu USD và dự kiến sẽ được giải ngân trong quý cuối năm nay. Trước đó, khoản vay hợp vốn trị giá 280 triệu USD đã được giải ngân trong quý II/2023. Doanh nghiệp cũng đã công bố về kế hoạch huy động vốn lên tới 500 triệu USD thông qua phát hành trái phiếu quốc tế, thực hiện chậm nhất là vào tháng 4/2024.
Các chuyên gia của VND cho rằng, Vinhomes đã củng cố khả năng thanh toán tốt hơn trong khi gia tăng vay nợ, do đó áp lực ngắn hạn lên tình hình tài chính của công ty đến từ việc thực hiện các nghĩa vụ nợ là không đáng kể.
@Nguồn Cafef
Xem thêm chi tiết dự án
https://vinhomes-royalisland.com.vn
1.Phương án thanh toán theo tiến độ vốn tự có:
Đợt 1: Đặt cọc 300.000.000 vnđ
Đợt 2 (10 ngày sau Đợt 1): Nộp 10% giá trị căn nhà gồm thuế (đã bao gồm cọc Lần 1) & 5% Giá bán nhà ở không bao gồm thuế GTGT (CĐT trả lãi 9,5%/năm cho giá trị GTĐC Đảm bảo thực hiện ký hđmb)
Đợt 3 (T+30): Nộp 20% giá trị căn nhà gồm thuế GTGT
Đợt 4 (T+60): Nộp 20% giá trị Căn nhà gồm Thuế GTGT
Đợt 5 (T+90): Nộp 20% giá trị căn nhà Gồm thuế GTGT
Đợt 6 (Theo thông báo bàn giao nhà ở của CĐT ): Nộp 25% giá trị căn nhà Gồm GTGT + Thuế GTGT Của 5% bán nhà +100% KPBT
Đợt 7 (Theo thông báo của bên bán khi nhà ở được cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu hoặc khi bên mua tự làm thủ tục xin cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở ): Nộp 5% giá trị căn nhà Không VAT (Khấu trù từ TTĐC đảm bảo thực hiện ký HĐMB.
>Vinhomes Royal Island tiếp tục khuấy đảo thị trường Tháng 12 với chính sách quà tặng cho sản phẩm Vinhomes: Gói quà tặng sân vườn nhân dịp" Chào Xuân Bính Ngọ " trị giá.cụ thể.
+Vườn an nhiên: Sản phẩm dưới 90m2: tặng gói 500 triệu vào giá trước VAT Và KPBT
+Vườn Mộng mơ: Sản phẩm từ 90m2 trở lên : Tặng gói 700 triệu vào giá trước VAT Và KPBT
+Vườn Trường Xuân:Sản phẩm BT Song lập : Tặng gói 900 triệu vào giá trước VAT Và KPBT
+Vườn Thượng Uyển: Sản phẩm BT Đơn lập : Tặng gói 1.1 Tỷ vào giá trước VAT Và KPBT
>Vinhomes Royal Island tiếp tục khuấy đảo thị trường Tháng 12 với chính sách quà tặng dành cho 3 phân Khu Nhật bản của CĐT NOMURA nhân dịp" Chào Xuân Bính Ngọ ", cụ thể:
👉 Chiết khấu 13% khu The Miyabi.
👉 Chiết khấu 6% khu The Komorebi.
👉 Chiết khấu 3,5% khu Isla Bella.
✨ Mở khoá cơ hội đầu tư hấp dẫn với loạt ưu đãi đặc biệt:
💎 Ưu đãi thanh toán sớm tới 10.5% + 11%/ dòng tiền thanh toán trước hạn.
💎 Ưu đãi về ở sớm tới 17%.( không dùng gói Về ở sớm vos,KH sẽ nhận Chiết khấu 10% vào giá)
💎 Cam kết thuê tới 3%/năm trong 3 năm đối với Shophouse phân khu Tài Lộc
💎 Ưu đãi hạng thành Viên VinClub 0,65 tới 1.7%.
💎CHÍNH SÁCH SIÊU HẤP DẪN DÀNH RIÊNG CHO 3 PHÂN KHU NHẬT BẢN NOMURA- THE MIYABI & THE KOMOREBI+ ISLA BELLA
✅ Phân khu The Miyabi:
+Gói quà tặng nội thất trị giá 13% (trừ vào giá bán), áp dụng cho 20 khách hàng ký HĐMB đầu tiên từ 1/11 đến 30/12+ tặng gói dịch vụ chăm sóc sức khỏe Ikigai 36 tháng
>Xem chi tiết >> The Miyabi
✅ Phân khu The Komorebi:
+Gói quà tặng nội thất trị giá 6% , Tặng cho 30 khách hàng ký HĐMB từ 1/11 đến 30/12 Chiết khấu 10% cho khách hàng về ở sớm ( 08 tháng kể từ ngày nhận nhà) + tặng gói dịch vụ chăm sóc sức khỏe Ikigai 5 NĂM ( 60 tháng )
>Xem chi tiết >> The Komorebi
✅ Phân khu Đảo Thiên Đường Isla Bella :
+Quà Tặng 3,5%+ Chiết khấu 10% cho khách hàng về ở sớm ( 08 tháng kể từ ngày nhận nhà) áp dụng cho 20 căn đầu tiên ký hdmb đến 30/11.Thanh toán sớm nhận CK 10% từ ngày 15/11 (Thay vì 5% như trước)
>Xem chi tiết >> Isla Bella
Đăng ký báo giá 
